IMMORath.de - Kapitalanlage im Schwarzwald: Drei kompakte Wohnungen

Diese drei Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Todtnau, einem beliebten Ort im Wiesental mitten im Hochschwarzwald. Das kleine gemütliche Ortszentrum ist nur etwa 200 m fußläufig entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafe´s.

Ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Bedarf, befindet sich in ca. 150 m Entfernung ebenfalls um die Ecke. Auch die ärztliche Versorgung ist in der näheren Umgebung vorhanden, so erreichen Sie eine Hausarztpraxis in ca. 500 m und eine Apotheke in nur ca. 150 m. Mehrere Bushaltestellen im Ort sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Wintersportmöglichkeiten sowie bekannte Ausflugsziele wie die Sommerrodelbahn, eine Hängebrücke oder auch die Todtnauer Wasserfälle. Die umliegende Bergwelt bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken und macht die Lage besonders attraktiv für aktive Erholungssuchende.

Kapitalanlage im Schwarzwald: Drei kompakte Wohnungen mit Perspektive

- Baujahr ca. 1984
- Wohnfläche insgesamt ca. 112 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten
- Wohneinheit im Dachgeschoss ca. 32 m²:
ein Zimmer Küche, Bad mit Badewanne (sofort bezugsfrei)
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss ca. 40 m²:
ein Zimmer Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Tiefgaragenstellplatz
(Frei nach Absprache)
- Wohneinheit im 2. Obergeschoss ca. 40 m²:
ein Zimmer Küche, Bad mit Dusche, Balkon, Aussenstellplatz (aktuell vermietet)
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

SonstigesSie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.20