Hörnum/Sylt: Eigenständige Maisonette über vier Ebenen – Dünenlage mit Kaminofen und genehmigter Vermietung

Hörnum liegt an der Südspitze Sylts – ruhig, naturnah und abseits des Inseltrubels. Strand, Dünen und Wattenmeer sind fußläufig erreichbar; die windgeformte Hörnum-Odde und der kleine Hafen prägen den Ort. Eine Traditionsbäckerei, Restaurants und zwei Strandkioske sichern die Versorgung, am Ortseingang liegt ein Golfplatz. Westerland mit Bahnhof (Sylt-Shuttle/Autozug) ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar.

In der Hörnumer Dünenlandschaft, an der ruhigen Südspitze der Insel, liegt diese eigenständige Maisonette über vier Ebenen. Mit eigenem Zugang wohnt sie sich wie ein kleines Haus für sich. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss: ein Kaminofen, bodentiefe Fenstertüren zur Terrasse und eine nahtlos integrierte Küche.Im Obergeschoss liegt ein Schlafraum mit Balkon und Blick über die Dünen, dazu ein modernes Duschbad und ein separates WC. Das Untergeschoss nimmt einen weiteren Schlafraum mit eigenem Duschbad auf. Unter dem Dach kommt ein heller Raum zur freien Verfügung hinzu, der sich als Hobby- oder Mehrzweckraum nutzen lässt.Die Einheit lässt sich als eigenes Feriendomizil auf Sylt nutzen. Die Ferienvermietung ist genehmigt und wird bereits betrieben, die Immobilie also selbst bewohnen und in der übrigen Zeit vermieten. Im Grundbuch ist sie als eigenständige Einheit geführt; sie wird möbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

• ca. 114 m² Fläche nach „Sylter Maß" (nicht nach WoFlV)• 4 Zimmer · 2 Schlafräume + Raum zur freien Verfügung unter dem Dach• 2 Duschbäder + separates Gäste-WC• Einbauküche (offen), Kaminofen (Feststoff)• Parkett und Naturstein, Holzfenster, voll unterkellert, DSL• Balkon, Terrasse, Loggia, Garten• 1 PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)• Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockner• möbliert, gepflegter Zustand, Baujahr 2013• Ferienvermietung genehmigt und in Betrieb

Miteigentumsanteil 1.565/10.000; Wohngeld 646 €/Monat inkl. Erhaltungsrücklage (Stand 2026). Hinweis gem. Alle Angaben ohne Gewähr; sie stammen vom Eigentümer.