Sonniges Wohnjuwel in Bodenmais mit dem gewissen Extra: Dauerwohnsitz oder Feriendomizil!

Bodenmais, idyllisch gelegen am Fuße des Großen Arbers im Herzen des Bayerischen Waldes, vereint erstklassige Wohnqualität mit dem Erholungswert eines renommierten Urlaubsortes. Als einziger heilklimatischer Kurort der Region bietet die Marktgemeinde eine außergewöhnliche Mischung aus intakter Natur, lebendiger Tradition und moderner Infrastruktur - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lage und Verkehrsanbindung
Trotz seiner naturnahen Lage ist Bodenmais verkehrsgünstig angebunden. Die Bundesstraßen B11 und B85 garantieren kurze Wege nach Regen, Deggendorf und Zwiesel. Ein großer Pluspunkt ist der örtliche Bahnhof: Die Waldbahn bietet eine bequeme, stündliche Anbindung an den ICE-Knotenpunkt Plattling und das überregionale Schienennetz.

Ausgezeichnete Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte sind direkt vor Ort. Ein dichtes Netz aus Ärzten, Therapeuten und Apotheken sichert die medizinische Versorgung. Für Familien stehen Kindergarten, Grund- und Mittelschule bereit; weiterführende Schulen in Nachbarstädten sind gut erreichbar. Eine vielfältige Gastronomie rundet das lebendige Ortsbild ab.

Freizeitwert und Naturerlebnis
Ein grenzenloses Freizeitangebot liegt direkt vor der Haustür. Weitläufige Wander- und Bikerouten durchziehen die Wälder. Der Hausberg Silberberg bietet ein Besucherbergwerk, eine Sommerrodelbahn und Skipisten, während der nahe Große Arber das größte Skigebiet der Region ist. Das Aktivzentrum Bretterschachten lockt zudem mit einem Top-Langlaufgebiet. Als Zentrum der Glaskunst (JOSKA Kristall) und Hochburg der Wellnesshotellerie bietet Bodenmais zudem ganzjährig exklusive Erholung, ergänzt durch das Silberbergbad.

Zukunftssicheres Investment
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, entspannter Altersruhesitz im gesunden Heilklima oder als lukratives Investment in eine Ferienimmobilie - Bodenmais ist wertstabil. Die touristische Strahlkraft und die exzellente

In absolut ruhiger, sonnenverwöhnter Lage erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz. Ob als festes Zuhause oder entspannter Urlaubsort - hier können Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen.
Helle Räume & doppelter Freiluft-Genuss - auf ca. 56 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der einladende Wohnbereich besticht durch den Zugang zu einer sonnigen Terrasse sowie einem zusätzlichen Balkon. So genießen Sie zu jeder Tageszeit die Natur und Ruhe. Ein weiteres Highlight ist die brandneue, moderne Küche, die perfekt in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung passt.

Raffiniertes Raumwunder im Untergeschoss - Das Besondere an dieser Immobilie: Eine kleine Treppe führt direkt vom Wohnzimmer in Ihren privaten Bereich im Untergeschoss. Hier verbergen sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein kleines, gemütliches Büro - die idealen Rückzugsorte für ungestörtes Homeoffice oder kreative Freizeitgestaltung.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und versprüht eine herrlich warme Atmosphäre. Die Kombination aus Sonne, Ruhe und dem genialen Zusatzplatz macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.
Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Wohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses kleine Paradies bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!

- Küche
- PKW-Stellplatz
- Hobbyraum

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen der Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen.

Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.00