Investieren - Vermieten oder Eigennutzung? Zukunft sichern.

Die Immobilie befindet sich in der Oststraße 1 im Nordhäuser Ortsteil Salza. Der Standort bietet eine gute Ausgangslage, um die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Angebote der Stadt Nordhausen zu erreichen. Die nähere Umgebung und die Verkehrsanbindung bieten weitere Anhaltspunkte für die Attraktivität des Standorts.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus im Nordhäuser Ortsteil Salza. Die Immobilie als Doppelhaushälfte umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine rund 60 m² große Drei-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen Flur mit separatem Abstellbereich, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über das zweite Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Diese attraktive Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und zwei Badezimmer.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Immobilie wird unvermietet übergeben und bietet den neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder zu vermieten. Die Immobilie ist teilweise modernisierungsbedürftig, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Vollkeller bietet verschiedene Vorratsräume, einen Partyraum und einen HWR mit Dusche und Heiztechnik.
Der Außenbereich trägt zum besonderen Wohnwert bei: Der Hof wurde liebevoll gestaltet mit gemütlichen Sitzbereichen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Verschiedene Räume im Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung.
Ob als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Selbstnutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven in Nordhausen.
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Vollkeller
Grundstück mit 2 Garagen und Nebengelass
Einbauküchen
1993 Erneuerung der Dacheindeckung
1998 Trockenlegung Hausfundament
1994 Erneuerung Fenster und Heizungsanlage einschließlich Rohrleitungen
1994 Einbau Zählerschrank und Unterverteilungen in allen Etagen
1998 Trockenlegung des Fundaments, Modernisierung der Bäder im 1. und 2. Obergeschoss, Umbau des Daches des Nebengebäudes sowie Befestigung des Hofes mit Betonpflaster
2000 Kompletter Außenanstrich der Fassade des Wohnhauses
2013 Ausbau des Dachgeschosses sowie Erneuerung des Bades im 2. Obergeschoss
2021 Erneuerung Garagendach
2007 Einbau Dachfenster und Rollladen Energieausweis ist in Erstellung

StichworteNutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1