Mehr als ein Haus! Unglaublich viel Platz für Ihre Träume in ruhiger Lage!!

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von der angebotenen Liegenschaft gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

Und Platz gibt es hier wirklich reichlich! Ein sonniges Grundstück und jede Menge Möglichkeiten mit sieben Zimmern, plus Hobbyraum um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen!Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 ist genau das richtige Angebot für Familien, die Platz brauchen und ein Haus suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Schon allein die verkehrsberuhigte Endhauslage ist ein Plus. Das Grundstück mit seinem nach Süden bzw. Südwesten ausgerichteten Garten bietet viel Raum für Familie, Freizeit und das Leben im Freien. Ein kleiner Park und ein Spielplatz unmittelbar vor dem Haus passen perfekt zu diesem familienfreundlichen Wohnumfeld.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnbereich zum Garten. Die derzeit separate Küche könnte im Rahmen der Modernisierung möglicherweise zum Wohn- und Essbereich geöffnet werden. So ließe sich hier ein großzügiger, offener Lebensmittelpunkt schaffen. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich.Eine Etage höher stehen gleich vier Schlafzimmer zur Verfügung. Dazu kommen zwei Bäder und eine nach hinten ausgerichtete Loggia. Gerade für eine Familie bietet diese Ebene damit eine ausgesprochen schöne und alltagstaugliche Aufteilung.Wer noch mehr Platz benötigt, wird spätestens im ausgebauten Dachgeschoss fündig. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ob als Bereich für den Nachwuchs, für Gäste, Hobby oder Homeoffice, Möglichkeiten gibt es einige. Das Dachgeschoss ist bereits wohnraumtauglich ausgebaut. Und dann wäre da noch der Keller. Neben den klassischen Keller- und Technikflächen steht hier ein außergewöhnlich großzügiger Hobby- bzw. Arbeitsraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m zur Verfügung. Auch ein separater Zugang über die Kelleraußentreppe ist vorhanden. Damit bietet das Haus nochmals zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Hobby und all das, wofür im normalen Familienalltag immer etwas mehr Platz gebraucht wird.Die vorliegende Flächenberechnung weist ca. 140 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlich ca. 42,7 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss aus. Hinzu kommen nochmals ca. 63,4 m² Nutzfläche im Keller. Das ist ein Raumangebot, das man bei einem Reihenhaus nicht jeden Tag findet.

- vollunterkellert- Terrasse teilüberdacht- Holzfenster mit Isolierverglasung- Rollläden teilweise elektrisch- Fliesen, Laminat und Teppichböden- Treppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen- beheitzter Hobbyraum im KG- Garage mit Zugang zum GartenWeitere Details auf Anfrage.

SonstigesDas Wohnhaus entspricht in wesentlichen Bereichen noch dem Zeitgeist seines Baujahres. Vor einem Bezug werden die neuen Eigentümer daher sicherlich verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchführen wollen bzw. müssen. Genau darin liegt aber auch eine der großen Chancen dieses Hauses: Hier übernimmt man nicht die Entscheidungen anderer, sondern kann Grundriss, Ausstattung, Technik und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und den persönlichen Wohnstil anpassen. Art und Umfang der Maßnahmen und damit natürlich auch die entstehenden Kosten bestimmen sich wesentlich danach, welcher Ausbau- und Ausstattungsstandard gewünscht wird. Ein Haus für Menschen, die Platz brauchen und eigene Ideen haben.Familienfreundliche Lage, Reihenendhaus, sonniger Garten, großzügige Wohnbereiche, ausgebautes Dachgeschoss, zusätzliche Flächen im Keller und eine massive Garage bilden eine seltene Kombination. Das Haus bietet eine solide Grundlage und ungewöhnlich viel Raum.StichworteNutzfläche: 77,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.85, Distanz zum Gymnasium: 2.86, Distanz zur Autobahn: 1.04, Distanz vom Zentrum: 8.38