Großzügige Maisonettewohnung - ruhiges Wohnen zwischen Park Babelsberg und urbanem Leben

Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine hohe Lebensqualität und Attraktivität bekannt. Die einzigartige Kulturlandschaft wurde 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen mit ihren prachtvollen Schloss- und Parkanlagen überzeugt Potsdam bis heute durch eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität, die besonders im traditionsreichen Stadtteil Babelsberg Nord spürbar ist.Rund zwei Drittel des Stadtgebiets bestehen aus Grünflächen sowie den idyllischen Gewässern der Havel. Potsdam, eine Inselstadt mit musealem Charakter, liegt unmittelbar vor den Toren Berlins. Die Lebensbedingungen gelten als herausragend, was sich auch in der Bevölkerungsentwicklung widerspiegelt: Seit dem Jahr 2000 ist die Einwohnerzahl von unter 130.000 auf inzwischen über 190.000 gestiegen. Immer mehr Menschen verlegen ihren Lebensmittelpunkt in die Landeshauptstadt Brandenburgs, um das urbane Leben der nahen Metropole Berlin mit den landschaftlichen und kulturellen Vorzügen Potsdams zu verbinden.Babelsberg Nord genießt seit jeher einen besonderen Ruf und zählt mit seinen gewachsenen Wohnquartieren, historischen Villen und der Nähe zu Wasser und weitläufigen Grünflächen zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Zugleich ist Babelsberg als renommierter Medienstandort mit den international bekannten Filmstudios weit über die Region hinaus bekannt. Eingebettet zwischen der Potsdamer Innenstadt und Berlin verbindet der Stadtteil historische Architektur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld.Der nahe gelegene Schlosspark Babelsberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, historischen Gartenanlagen und Wegen entlang der Havel bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das Umfeld durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die kurzen Wege in die Potsdamer Innenstadt. In Kombination mit der direkten Nähe zu Berlin entsteht ein besonders attraktives Lebensumfeld. Der Bahnhof Griebnitzsee mit sehr guten Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt und unterstreicht die hervorragende Lagequalität.

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in attraktiver Lage von Babelsberg Nord. Auf zwei Wohnebenen verbindet sie ein weitläufiges Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Großzügige Fensterflächen, Parkettboden und der Kaminofen prägen die wohnliche Atmosphäre.Die untere Wohnebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche natürliche Belichtung, während der Kaminofen einen besonderen Akzent setzt. Die separate Einbauküche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene.Die obere Wohnebene ist den privaten Räumlichkeiten vorbehalten. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert die Etage. Die klare Trennung der beiden Ebenen bietet insbesondere Familien oder Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf attraktive Wohnmöglichkeiten.Großzügige gemeinschaftliche Gartenflächen mit gewachsenem Baumbestand schaffen ein grünes und geschütztes Umfeld. Zur Wohnung gehören außerdem drei separate Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum.Die Lage in Babelsberg Nord verbindet ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Das lebendige Zentrum von Babelsberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie der weitläufige Park Babelsberg mit seinen Grünflächen und dem Havelufer. Der Bahnhof Babelsberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die Potsdamer Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten, der Berliner Kurfürstendamm in ca. 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar.

. Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Zusätzlich ca. 46 m² Nutzfläche, verteilt auf drei separate Kellerräume. Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafebene. Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großzügigen Raumproportionen. Kaminofen als besonderer Mittelpunkt des Wohnbereichs. Großzügige Fensterflächen für eine angenehme natürliche Belichtung. Separate Einbauküche mit direkter Anbindung an den Essbereich. Drei vielseitig nutzbare Zimmer auf der oberen Wohnebene. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. Gepflegtes Wohnensemble mit klassischer Architektur. Großzügige gemeinschaftliche Gartenflächen mit gewachsenem Baumbestand. Attraktive und grüne Wohnlage in Babelsberg Nord. Lebendiges Zentrum von Babelsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Weitläufiger Park Babelsberg mit seinen Grünflächen und dem Havelufer fußläufig erreichbar. Bahnhof Babelsberg in wenigen Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus. Potsdamer Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Berliner Kurfürstendamm in ca. 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar

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