Ein Zuhause zum Verlieben: DHH im Bungalow-Stil mit sonnigem Gärtchen

Diese Doppelhaushälfte verbindet die Nähe zur Vlothoer Innenstadt mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar, und auch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung – eine praktische Lage für einen komfortablen Alltag.Die charmante Weserstadt Vlotho liegt im Kreis Herford in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die reizvolle Landschaft entlang der Weser und die umliegenden Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu genießen. Ob Spaziergänge, kleine Wanderungen oder Fahrradtouren auf dem Weserradweg: Erholung und Bewegung lassen sich hier gut in den Alltag integrieren.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 950 Metern Entfernung, das Gesundheitszentrum mit verschiedenen Arztpraxen liegt rund 400 Meter entfernt. Banken erreichen Sie nach etwa 350 Metern. Auch für Familien sind die Wege angenehm kurz: Kindergärten befinden sich in rund 700 Metern Entfernung, Grundschule und weiterführende Schulen in etwa 500 Metern.Die Verkehrsanbindung ergänzt die Vorzüge des Standorts. Die A2 in Richtung Hannover und Dortmund ist nach etwa vier Kilometern erreichbar. Über die weiteren Verbindungen zur A30 sowie zu den Bundesstraßen B514 und B482 ist die Immobilie auch überregional gut angebunden. Bus- und Bahnangebote in rund 700 Metern Entfernung ermöglichen zudem Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln.So vereint dieser Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit dem besonderen Freizeitwert der Weserregion – ein schönes Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Diese attraktive Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil verbindet eine zeitlose, durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das ursprünglich 1960 errichtete Gebäude wurde 2021 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause in beliebter Lage nahe der Vlothoer Innenstadt.Das Wohnen auf einer Ebene macht den Alltag besonders angenehm: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro/ Gäste-Zimmer und ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Urinal. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum neben der Küche ergänzen das Raumangebot. Die Küche ist auf kurzem Weg mit dem Wohnzimmer verbunden. Der sonnige Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet neben einladenden Sonnenplätzen auch schattige Rückzugsorte.Bei der Sanierung im Jahr 2021 wurde die Dachabdichtung neu verschweißt. Dreifach verglaste Schüco-Fenster, elektrische Jalousien und eine neue Hauseingangstür gehören ebenso zu den Erneuerungen wie das Badezimmer, das Gäste-WC und die Innentüren. Auch Wand- und Deckenflächen, Bodenbeläge, die Elektrik, diverse Leitungen und die Heizkörper wurden modernisiert. Eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2021 und eine Enthärtungsanlage vervollständigen die technische Ausstattung. Die ebenfalls aus 2021 stammende Küche (Marke: Häcker) kann auf Wunsch übernommen werden.Im Teilkeller befinden sich die integrierte Garage mit elektrischem Tor, der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum. Über die interne Treppe gelangen Sie auf kurzem Weg in die Wohnebene – praktisch für Einkäufe und angenehm bei jedem Wetter. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.Der liebevoll gestaltete Sonnengarten bietet viel Raum für Erholung. Eine grüne Einfriedung unterstreicht den privaten Charakter des Außenbereichs. Zwei Terrassen, davon eine mit elektrischer Markise, laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Ein Gartenhaus, ein kleiner Teich und die vorhandene Gartenbewässerung runden die Gartenausstattung ab.Ob für Singles, Paare oder eine kleine Familie: Dieses Haus bietet komfortables Wohnen mit einer überschaubaren Größe und vielseitig nutzbaren Räumen. Auch zur Vermietung und als Kapitalanlage ist die Immobilie interessant.Umfangreich saniert und bestens gepflegt wartet dieses Zuhause auf Sie – nach Absprache können Sie kurzfristig und ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Sanierungsmaßnahmen 2021:+ Häcker-Küche, optional übernehmbar+ Dachabdichtung neu verschweißt+ Wand- und Deckenflächen sowie Bodenbeläge erneuert+ Elektrik und diverse Leitungen (Heizung, Wasser) modernisiert+ 3-fach verglaste Schüco-Fenster+ Elektrische Jalousien (teilweise)+ Hauseingangstür + Innentüren + Heizkörper + Viessmann-Gasheizung + Wasser-Enthärtungsanlage+ Bad und Gäste-WCBeschreibung:+ Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil+ Ursprüngliches Baujahr: 1960+ Umfangreiche Sanierung im Jahr 2021+ Zeitlose, durchdachte Raumaufteilung mit hoher Privatsphäre+ Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss+ EG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Gäste/ Büro, modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Urinal + zusätzliches Gäste-WC + Teilkeller mit Heizungsraum und zusätzlichem Abstellraum+ Integrierte Garage im Kellergeschoss mit elektrischem Tor+ Interne Treppe vom Keller zur Wohnebene+ Zusätzlicher Stellplatz vor dem Gebäude+ Sonnengarten mit schattigen Rückzugsplätzen+ Grüne Einfriedung+ 2 Sonnen-Terrassen, Eine davon mit elektrischer Markise + Gartenhaus und kleiner Gartenteich+ Gartenbewässerung vorhanden+ Beliebte Lage mit fußläufiger Nähe zur Vlothoer Innenstadt+ Sowohl zur Vermietung als auch zur Kapitalanlage geeignet+ Sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand

SonstigesUm Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und Email-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.Sie haben noch keine Finanzierungszusage? - Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanzierungs-Check!Ist der finanzielle Part geklärt, steht Ihrem Traum nichts mehr im Wege! Ein informatives Exposé und ein virtueller Rundgang hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich hier um eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:00 Uhr.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur NichtraucherSonstiges: EDV-Verkabelung