Natur pur in Schwann: 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Fernblick

Die Immobilie befindet sich in der Kalkstattstraße 34 im begehrten Straubenhardter Ortsteil Schwann. Diese wunderbar grüne Lage am Hang besticht besonders durch ihre idyllische Naturverbundenheit und den herrlichen Fernblick in den angrenzenden Schwarzwald. Die direkte Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, die quasi direkt vor der Haustür zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Trotz dieser ruhigen und stark durchgrünten Wohnatmosphäre müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind in Schwann und den umliegenden Ortsteilen bequem erreichbar. Über die gute Verkehrsanbindung können Pendler zudem in die umliegenden Städte wie Pforzheim oder Karlsruhe gelangen, was diesen Standort zu einer perfekten Kombination aus Naturidyll und Alltagstauglichkeit macht.

Diese funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Straubenhardt und bietet einen weitreichenden, unverbauten Ausblick über die Umgebung. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit weitem Fernblick über die Rheinebene bis zum Pfälzerwald sowie ein drittes fast gleich großes Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft insbesondere die Boden- und Wandbeläge sowie die sanitären Anlagen. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die gesamte Ausstattung zeitgemäß und vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit eigenem Zähler in der Tiefgarage, die ein sicheres Parken ermöglicht.

+ 3- Zimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ Einzel-WC
+ Balkon
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Einzelbox
+ Dach 2010 neu

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Hinweis zur Haftung:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma ZGRAJA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ergänzend gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website unter: www.zgraja-immobilien.de einsehen können.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 56.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.44