Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und idealem Grundriss in Moosach

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnquartier im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bietet darüber hinaus ein umfassendes Shopping-Angebot mit vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie - bequem erreichbar und ein echter Mehrwert im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über den nahegelegenen U- und S-Bahnhof Moosach sowie mehrere Bus- und Tramlinien ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen A8 und A99, was sowohl für Berufspendler als auch für Vielfahrer ideal ist.

Exemplarisch einige Distanzen:
- Supermarkt ca. 400 m
- Restaurant ca. 350 m
- U-Bahn ca. 350 m
- Bushaltestelle ca. 450 m
- OEZ ca. 1,2 Km

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Moosach überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verbindet sie angenehmen Wohnkomfort mit einem funktionalen Raumkonzept.

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich eine klare, praktische Struktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen in Verbindung mit dem Südbalkon ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Südbalkon bietet zudem einen Blick ins Grüne, was für zusätzliche Ruhe und eine hohe Wohnqualität sorgt

Die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz.
Die räumliche Trennung vom Wohnbereich schafft angenehme Wohnqualität.

Das Schlafzimmer ist ruhig und großzügig. Ein kleiner, zusätzlicher Balkon schafft auch hier einen charmanten Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und hält ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen vor.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Die Wohnung ist Vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 830€ zzgl. Duplex 45€
Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.08.2023 statt.

- Parkett
- Süd und Nordbalkon
- Abstellkammer
- Waschmaschienenanschluss in der Küche
- Einbauküche
- Duplexstellplatz

StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern