Charmantes Zuhause mit Terrasse, Balkon und Entwicklungspotenzial in beliebter Lage von Ottobrunn

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Ottobrunn. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Ottobrunn und der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bietet Ottobrunn zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu München und den zahlreichen Angeboten der Landeshauptstadt.

Auch verkehrstechnisch ist Ottobrunn sehr gut angebunden. Die S-Bahn sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Anbindung an München und das Umland. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 sind auch weitere Ziele schnell erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu München verbindet.

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit viel Raum für die eigenen Wohnideen wünschen. Besonders überzeugt der klassische und gut geschnittene Grundriss, der eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinem direkten Zugang zum Außenbereich eine schöne Verbindung.

Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten, die Räume zeitgemäß und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und absperrbar, ergänzt durch manuelle Jalousien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert.

Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.
Die Küche bietet die ideale Gelegenheit, einen modernen Küchenbereich nach persönlichem Geschmack zu schaffen.

Der großzügige, beheizbare Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang zum Garten ist ein echtes Plus und bietet Fläche für Hobbys, Arbeiten oder als privaten Rückzugsort.

Auch bei der technischen Ausstattung wurden bereits sinnvolle Maßnahmen umgesetzt. Internetkabel sind im Haus verlegt, Glasfaser wurde bereits bis ins Gebäude geführt und kann von dort weiter verteilt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.

Ein Haus mit gewachsenem Charakter, attraktiven Außenbereichen und viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

- Balkon und Terrasse
- Kunststofffenster, 2-fach verglast und absperrbar
- Ölheizung (Brennwertkessel) aus dem Jahr 2015
- Einbauküche
- Glasfaser bereits bis ins Haus verlegt
- Garage

SonstigesDie Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 153,93 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen