Direkter Schleiblick- Gemütliches Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Schleswig

Das Reihenmittelhaus im Hafengang 10 befindet sich in einer besonderen Lage mit direktem Blick auf die Schlei. Die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt das Wohnumfeld und verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter. Der zur Schlei ausgerichtete, südlich gelegene Garten bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und lädt dazu ein, sonnige Stunden mit Blick auf das Wasser zu verbringen. Hier lassen sich Erholung, Natur und das maritime Lebensgefühl der Region unmittelbar miteinander verbinden.Auch für Wassersportbegeisterte ist die Lage attraktiv: Ein Sportboothafen befindet sich in der näheren Umgebung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Schlei mit dem Segel- oder Motorboot zu erkunden. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang des Fjords und Ausflüge in die reizvolle Landschaft Angelns und der Schleiregion bieten einen hohen Freizeitwert.Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Infrastruktur der Stadt Schleswig. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet. Auch die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten sowie der Schleswiger Stadthafen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Von dort aus sind unter anderem die historische Fischersiedlung Holm und der Schleswiger Dom erreichbar.Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge eines naturnahen Wohnens am Wasser mit den Annehmlichkeiten einer Stadt. Insbesondere Familien und Menschen, die eine besondere Wohnlage mit hohem Erholungswert schätzen, finden hier attraktive Voraussetzungen

Dieses Reihenmittelhaus im Hafengang 10 in Schleswig vereint eine attraktive Lage direkt an der Schlei mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl. Das im Jahr 1987 errichtete Haus bietet auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zum Wasser genießen möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage des Hafengangs in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße), die ein angenehmes Wohnumfeld schafft und insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist.Ein besonderes Highlight ist die direkte Ausrichtung zur Schlei: Von jedem Geschoss aus eröffnet sich ein Blick auf das Wasser, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht. Auch der zur Schlei ausgerichtete Garten macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Durch die Südausrichtung lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Die Sonnenterrasse auf der Wohnebene bietet einen schönen Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere versetzte Wohnebenen und schafft eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Wohn- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der Zugang zu den weiteren Wohnebenen. Eine halbe Ebene darüber liegt das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und Blick auf die Schlei. Auf der nächsten Ebene stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Badewanne. Eine weitere halbe Ebene höher befindet sich ein separates Duschbad.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein studioartig gestalteter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich ein gemütlicher Schlafbereich und ein Arbeitsplatz harmonisch miteinander verbinden. Der Blick auf die Schlei schafft dabei eine besondere Atmosphäre – ideal auch für alle, die gelegentlich oder regelmäßig im Homeoffice arbeiten möchten.Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer beziehungsweise Schlafbereiche sowie ein zusätzlich vielseitig nutzbares Zimmer, zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – und einen vollständig unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Auch in puncto Ausstattung wurden Aspekte der Energieeffizienz berücksichtigt: Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei. Ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Straße und bietet eine gute Perspektive für eine leistungsfähige Internetanbindung, beispielsweise für das Arbeiten im Homeoffice. Der nahe gelegene Sportboothafen unterstreicht zusätzlich den maritimen Charakter der Lage und macht das Umfeld besonders interessant für Wassersportbegeisterte.Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus direktem Schleiblick, südlich ausgerichtetem Garten, Sonnenterrasse und einer vielseitigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die verkehrsberuhigte Lage im Hafengang ergänzt das Angebot um einen weiteren attraktiven Aspekt. Ob als Familienwohnsitz, als Rückzugsort am Wasser oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben an der Schlei zu genießen.Das Haus ist sofort verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die seine besondere Lage und seinen individuellen Charakter zu schätzen wissen.

Das Haus liegt unmittelbar an der Schlei. Die besondere Wohnqualität dieser Lage ist untrennbar mit der Nähe zum Wasser verbunden. Das Hochwasserereignis 2023 hat gezeigt, dass damit auch besondere Anforderungen an den Hochwasserschutz verbunden sind. Seitdem werden sowohl auf kommunaler Ebene als auch für die gesamte Schleiregion konkrete Schutzkonzepte untersucht, geplant und teilweise schon umgesetzt. Diese bieten eine Perspektive auf einen erheblich verbesserten Schutz der betroffenen Gebiete.

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