Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung und Carport-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hamburger Stadtteil Schnelsen, angrenzend zu Niendorf in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Nordwesten der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, diverse Dienstleistungsangebote sowie Kitas, Grund- und fortführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum am Tibarg in Niendorf ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen der Linie U2 sowie zu weiteren Hamburger Stadtteilen. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Schnelsen der Autobahn A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen Hamburg und das Umland bequem erreichbar. Durch die Fertigstellung des Autobahndeckels profitiert der Stadtteil zusätzlich von einer deutlichen Aufwertung der Wohn- und Aufenthaltsqualität. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das Niendorfer Gehege, eines der größten Wald- und Erholungsgebiete Hamburgs, sowie verschiedene Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2014 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die überschaubare Größe der Gemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Marken-Design-Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den etwa 8 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die hochwertige Einbauküche bietet umfangreichen Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Cerankochfeld, Umluftbackofen, Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet und den klassischen Kellerraum weitgehend ersetzt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten namhafter deutscher Markenhersteller. Neben einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit einer Größe von ca. 120 x 80 cm stehen ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Verfügung.Ein besonderes Plus der Wohnung ist der durchdachte Grundriss mit einem zusätzlichen Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie einem separaten Garderobenraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgt.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sowie die dreifach schall- und wärmeisolierten Fenster. Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Küche sind mit hochwertigem Design-Vinylboden in ansprechender Parkettoptik ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit Natursteinfliesen versehen und hochwertig gefliest. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Die Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung werden durch Solartechnik unterstützt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und die laufenden Betriebskosten auswirkt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Platz beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet.

Mindestpreis!Wir bitten (nach Besichtigung) um Ihre Angebotsabgabe! Informationen zu dem Bieterverfahren gibt Ihnen Herr Pauels, den Sie auch telefonisch unter 0172-40 110 10 erreichen. BesichtigungstermineSehr gerne bieten wir Ihnen Besichtigungstermine auf schriftliche Anfrage über das Kontaktformular an.Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet.StichworteZustand: neuwertig, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister