Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Carport-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Schnelsen, angrenzend zu Niendorf in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Nordwesten der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum am Tibarg in Niendorf ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch Kitas, Grund- und fortführende Schulen sind bspw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen der Linie U2 sowie zu weiteren Hamburger Stadtteilen. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Schnelsen der Autobahn A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen Hamburg und das Umland bequem erreichbar. Durch die Fertigstellung des Autobahndeckels profitiert der Stadtteil zusätzlich von einer deutlichen Aufwertung der Wohn- und Aufenthaltsqualität. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das Niendorfer Gehege, eines der größten Wald- und Erholungsgebiete Hamburgs, sowie verschiedene Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2014 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohnanlage. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen und ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Marken-Design-Einbauküche. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 32 m² große, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie hochwertige Elektrogeräte, darunter ein Cerankochfeld, ein Umluftbackofen, eine Einbau-Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als praktischer Lagerraum dient, da das Gebäude nicht unterkellert ist. Zu dem Raum verfügt der Carportstellplatz über einen rückwärtigen großen Abstellraum mit Elektroanschluss und Beleuchtung. Das komfortable Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten namhafter deutscher Markenhersteller ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche (ca. 120 x 80 cm), einen Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die in sämtlichen Räumen installierte Fußbodenheizung sowie die dreifach schall- und wärmeisolierten Fenster. Das Schlafzimmer hat zudem eine manuelle Belüftungsanlage. Wohn- und Schlafzimmer, Flur sowie Küche sind mit hochwertigem Design-Vinylboden in ansprechender Parkettoptik ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit Natursteinfliesen versehen und hochwertig gefliest. Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die laufenden Betriebskosten auswirkt.

Mindestpreis!Wir bitten (nach Besichtigung) um Ihre Angebotsabgabe! Informationen zu dem Bieterverfahren gibt Ihnen Herr Pauels, den Sie auch telefonisch unter 0172-40 110 10 erreichen.BesichtigungstermineSehr gerne bieten wir Ihnen auf schriftliche Anfrage über das Kontaktformular Termine für eine Besichtigung an.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 vermietet.StichworteZustand: neuwertig, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister