Beste Lage Wellingsbüttel - exklusives Eigenheim mit Vollkeller und Doppelgarage - projektiert

Hamburg WellingsbüttelBeste Lage

Auf einem über 2.600 m2 großem Grundstück in bevorzugter bester Lage und wertiger Nachbarschaft in Wellingsbüttel, bieten wir den Bau eines 2- geschossigen Eigenheimes als individuelle Planung an. Die Gesamtbaukosten für Grundstückserwerb, Herstellung des individuell geplanten Eigenheimes und der Hausanschluss- und sonstigen Baunebenkosten werden in der Größenordnung von 4 Millionen Euro liegen ( abhängig von der individuellen Hausgröße )GEG Endenergiebedarf A+ca. 266 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, weitere ca. 162 m² Nutzflächen im KellergeschossMassive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.Individuelle Architektur sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus.Diese Projektierung wird in Zusammenarbeit mit einem Hamburger Maklerbüro angeboten.

Die kalkulierte Projektierung beinhaltet folgende Leistungen :- Vollunterkellerung, Ausführung mit "weißer Wanne"- Massive Doppelgarage- Verblendfassade und Design- Dacheindeckung- Regenrinnen und Fallrohre in anthrazit- umfangreiche Elektroinstallationen- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, sowie im Keller- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierterzentraler kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowieKopfbrausen und Edelstahl- Rinneneinläufe in den Duschen- Separates Kinderduschbad im Obergeschoss- Hauseingangstür in Holz, Sicherheitsverriegelung- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbiger FolierungUg= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik- ALU- Rollläden elektrisch im Erd- und Obergeschoss- großzügige Dachterrasse- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Bodenbeläge : Fliesen, Parkett o.dergl.- Endreinigung- DEKRA Prüfbescheinigung- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026www.BreyerundSeckbau.de

SonstigesZum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :- Küche,, Möblierung etc.- Hausanschlüsse, Baunebenkosten- Courtage auf den Grundstücks- Kaufpreis- Grundstücksräumung vom Altbestand- Notar, Grunderwerbssteuer- Gartengestaltung etc.- PV- Anlage gemäß Vorgabe der Stadt Hamburg-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –ACHTUNG :Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet