Ein Zuhause zum Ankommen - attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Sackgassenlage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Erbstorf der Gemeinde Adendorf, eingebettet in eine ruhige, dörflich geprägte Umgebung am Rand des Lüneburger Stadtgebiets. Hier bestimmen viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und ein angenehm entschleunigter Alltag das Bild, während die Nähe zu Adendorf und zur Hansestadt Lüneburg zugleich für kurze Wege in den urbaneren Alltag sorgt. So entsteht ein Standort, der Rückzug und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

In Adendorf profitieren Familien von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kitas und Schulen direkt vor Ort. Für Freizeit und Naherholung bieten sich in der Umgebung mehrere Möglichkeiten, die sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren lassen. Die "Sportmeile Adendorf" bündelt zahlreiche moderne Sport- und Freizeitangebote wie Sporthallen, Fußball- und Tennisanlagen, Freibad sowie Eissportmöglichkeiten sowie den nahegelegenen Golfplatz mit Hotel. Auch die Versorgung im Alltag ist gut abgedeckt. Für medizinische Anliegen stehen in Adendorf mehrere Hausarztpraxen zur Verfügung, und mit dem Klinikum Lüneburg ist auch eine weiterführende Versorgung im näheren Umfeld erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Haltestellen und Bahnstationen angenehm praktisch. Der neue Bahnhaltepunkt direkt in Adendorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A 39 in ca. 10 Minuten, was die Wege in Richtung Lüneburg und in die weitere Region erleichtert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit alltagstauglicher Infrastruktur und einer Anbindung, die Ihnen im Alltag spürbar Flexibilität gibt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 befindet sich im beliebten Erbstorf bei Adendorf und überzeugt durch ihr klassisches Erscheinungsbild sowie einen stimmigen Gesamteindruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ein ansprechendes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Ein Carport direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses gut erreichbar sind. Die durchdachte Anordnung der Wohnbereiche schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Fläche.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Als zentraler Treffpunkt des Hauses bietet er ausreichend Raum, um Wohnen und gemeinsames Essen miteinander zu verbinden. Der Blick und der direkte Zugang in den Außenbereich schaffen dabei eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Der angrenzende Garten ergänzt das Wohnumfeld um einen grünen Außenbereich, der sich je nach persönlichen Vorstellungen gestalten und nutzen lässt... weiter geht es im Exposé

Beliebte Wohnlage in Erbstorf/ Adendorf - Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002

Ca. 121 m² Wohnfläche - Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien

Offener Wohn- und Essbereich - Einladender Mittelpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Überdachte Terrasse und Garten - Zusätzlicher Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien

Praktische Ausstattung - Carport direkt vor dem Haus, Gäste-WC, Abstellraum sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

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