Modernes Dachgeschoss mit offenem Wohnkonzept & 2 Stellplätzen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer vielseitigen Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH), die den Stadtteil als Wissenschafts- und Hochschulstandort prägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar.

Mit dem Phoenix-Center und den Harburg Arcaden stehen zwei Einkaufszentren mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen zur Verfügung. Zahlreiche Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen das urbane Umfeld.

Für Erholung im Grünen bietet sich der Harburger Stadtpark rund um den Außenmühlenteich an. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und der Rundweg am Wasser laden zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder erholsamen Stunden in der Natur ein.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig bieten die beiden zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Harburg verbindet eine offene Raumgestaltung mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohngefühl. Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2014 entstand im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 eine helle Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügigen Sichtachsen, markanten Dachschrägen und zahlreichen Dachflächenfenster überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Kombination aus viel Tageslicht, hellen Oberflächen und warmen Holztönen schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Küchentresen fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet eine praktische Ergänzung zum Essbereich.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare, die neben ihrem persönlichen Rückzugsort auch Platz für das Arbeiten von zu Hause oder für Gäste wünschen.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Eine zusätzliche, nicht zur Wohnfläche gehörende Ebene bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die insbesondere im städtischen Alltag einen praktischen Mehrwert darstellen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit offenem Wohnkonzept, viel Tageslicht und individuellem Charakter suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter des 2014 ausgebauten Dachgeschosses spürbar. Helle Oberflächen, warme Holztöne und markante Dachschrägen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die integrierte Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsflächen in warmer Holzoptik fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein angrenzender Küchentresen bietet Platz für ein gemütliches Frühstück oder gesellige Stunden beim Kochen.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auch hier sorgen Dachflächenfenster für eine freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen gemeinsam mit den Dachschrägen einen besonderen Charme.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer: Über eine kleine Leiter erreichen Sie eine zusätzliche, gemütliche Ebene direkt unter dem Dach. Durch das dortige Dachflächenfenster eröffnet sich ein Blick in den Himmel - ein besonderer Ort, um am Abend den Sternenhimmel zu genießen. Die Ebene gehört nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Großformatige Fliesen in dezenten Naturtönen runden die zeitlose Gestaltung ab.

Ein separater Kellerraum sowie zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

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Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2014