WEITBLICK: Dachgeschossflair trifft Sonnengenuss!

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Bietigheim-Bissingen, die durch ihre charmante Altstadt, ein vielfältiges Einkaufsangebot und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind damit optimal mit dem ÖPNV-Netz verbunden. Der Hauptbahnhof Bietigheim-Bissingen ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte, darunter Stuttgart und Heilbronn.

Für Reisende und Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Der nächste Flughafen ist in nur 44 Fahrminuten erreichbar, sodass auch internationale Reisen problemlos und stressfrei geplant werden können.

Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Berufstätige, Familien und alle, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur und gute Erreichbarkeit legen.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bietigheim-Bissingen befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Alle Fenster sind dreifachverglast und teilweise auf der Wetterseite zusätzlich mit einer Aluminiumverkleidung versehen. Ob zur Eigennutzung für Paare und Familien oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und weitere Abstellmöglichkeiten.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die gepflegte Einbauküche, die mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon mit Südwestausrichtung. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie außerdem direkt in zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen, jedoch ebenso flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Ein weiterer Flur erschließt die übrigen Räumlichkeiten der Wohnung. Hier befindet sich zunächst der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und Alltagsgegenstände bietet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das gepflegte Badezimmer, das mit einem großzügigen Waschtisch, einer bodentiefen Dusche sowie einem WC ausgestattet ist.

Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel.

Ein eigener Kellerraum sowie zwei abschließbare Tiefgaragenboxen mit jeweils eigenem Stromanschluss runden das Angebot ab und bieten sowohl zusätzlichen Stauraum als auch komfortable Parkmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 326 €.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, den Balkon mit attraktiver Südwestausrichtung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung ihr ganzes Potenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 45.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zum Bus: 0.41