Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Wilnsdorf-Gernsdorf

Der Ortsteil Gernsdorf ist ein Teil der Gemeinde Wilnsdorf und hat ca. 1400 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen nur knapp fünf Fahrminuten entfernt im Ortsteil Rudersdorf. Ein Kindergarten und zwei Grundschulen befinden sich ebenfalls in Rudersdorf. Mit den regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnverbindungen ist die Siegener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Siegener Bahnhof ist ca. 14 km entfernt.

Das in den Jahren 1950, 1962 und 1977 massiv errichtete Einfamilienhaus (mit einer ca. 46 qm großen möglichen Einliegerwohnung) steht auf einem ca. 490 qm großen Grundstück in guter und sonniger Wohnlage von Gernsdorf. Das Ursprungswohnhaus aus dem Jahr 1950 sowie der Anbau aus dem Jahr 1962 sind unterkellert. Das großzügige Wohnhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 qm viel Platz und viele Möglichkeiten der Nutzung. Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren. Ein Glasfaseranschluss steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung . Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 103 qm): Flur, 1 Zimmer und 1 großes (Wohn-/Ess-) Zimmer (mit Küchenzeile), Badezimmer und Flur, 2 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC Dachgeschoss (ca. 100 qm): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer und Balkon Dachboden: nicht ausgebaut Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche und 2 Garagen mit direktem Zugang ins Wohnhaus. Das ungedämmte Dach ist aus 1979, die 2-fach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert, die 2-fach verglasten Kunststofffenster im Dachgeschoss wurden in den 80iger und 90iger Jahren erneuert., das Badezimmer im Dachgeschoss ist aus 2004, das Badezimmer (in der möglichen Einliegerwohnung) wurde im Jahr 2007 erneuert, das Gäste-WC und das Badezimmer im Erdgeschoss sind ursprünglich (in dem ursprünglichen Badezimmer wurde eine bodentiefe Dusche eingebaut), die Elektrik ist jeweils ursprünglich, das Haus wird mit Nachtspeicheröfen (elektrisch) beheizt.

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de