Großes Zweifamilienhaus mit neuem Dach und XL-Gartengrundstück

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Horst in einem gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung innerhalb Gelsenkirchens und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der angrenzenden Städte. Mit dem Pkw besteht darüber hinaus eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Das bekannte **Schloss Horst** sowie der **Nordsternpark** mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sind gut erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - eine angenehme Wohnlage für Singles, Paare und Familien.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Horst bietet viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Auf insgesamt rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Von hier aus besteht...

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NORMALE AUSSTATTUNG

. Gedämmtes Satteldach mit schwarzen Ziegeln (saniert in 2000)
. XL-Gauben mit Kunstverschieferung
. Putzfassade (frischer Anstrich vor wenigen Jahren)
. Braune Kunststofffenster mit manuellen Rollläden (1992)
. Echtholztüren und -zargen (ältere Herstelljahre)
. Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Teppich)
. Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
. Überwiegend Rippenheizkörper
. Bäder sind modernisiert worden (ca. 90'er und 2000'er Jahre)
. Waschbetonplatten als Terrassenbelag
. Diverse Überdachungen im Garten
. extralange Einzelgarage mit Stahlschwingtor

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zum Bus: 0.30