Einfamilienhaus mit großem Grundstück und einem zweitem Baugrundstück

Hollenstedt, eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg, vereint auf wunderbare Weise ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Hier erleben Sie echte norddeutsche Lebensqualität in einer Umgebung, die Familien und Naturliebhabern gleichermaßen ans Herz wächst. Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine intakte Dorfgemeinschaft und die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die zum Verweilen einlädt. Die Natur beginnt praktisch vor Ihrer Haustür - ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die reizvolle Landschaft der Nordheide werden zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Supermärkte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Über die nahegelegene Bundesstraße erreichen Sie die Autobahn in etwa zehn Minuten, sodass Sie in ca. dreißig bis vierzig Minuten im Hamburger Zentrum sind. Hier vereint sich das Beste aus beiden Welten - ländliches Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit für Berufspendler.

! Wunderschöne Sackgassen-Endlage, genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur !

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von zwei mal 1.194 Quadratmetern aufgeteilt auf zwei Flurstücken und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich daher für Familien oder Käufer, die ausreichend Platzangebot suchen. Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist laut Eigentümer möglich.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei Badezimmer einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne sowie ein Kamin. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen, während der eigene Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Brenner neu 7/2023). Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse G auf. Ein Kellergeschoss ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück in Kombination mit der soliden Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren und die Immobilie ihren Bedürfnissen anzupassen.

Ein besonderes Highlight stellt das rückwärtige zweite Grundstück dar, welches bei Bedarf zusätzlich mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden kann. Diese Möglichkeit eröffnet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Zusammenführung mehrerer Familienmitglieder auf einem gemeinsamen Anwesen.

SonstigesBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank!
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Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980)
HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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P.S.
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