Frei! Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garage u. Garten! Unterkellert!

Titz:eine Gemeinde im Kreis Düren zwischen den Städten Jülich, Mönchengladbach und Köln.Titz verbindet ein ruhiges, überwiegend ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Besonders auch für Berufspendler ist die Lage aufgrund der Nähe zum regionalen und überregionalen Straßennetz interessant.Die Autobahnen A44 und A61 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln. Auch Jülich mit seinem umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsplatzangebot ist gut erreichbar.Die Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Titz erledigt werden. Im Ort befinden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen der täglichen Versorgung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Angebote befinden sich in Titz beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften.Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und dem für die Region typischen ländlichen Charakter. Die umliegenden Felder und Freiflächen bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Grundversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte.

Das hier angebotene Reiheneckhaus kann zeitnah vom neuen Eigentümer übernommen werden!Der Renovierungsaufwand ist überschaubar.Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC , ein individuell nutzbares Gästezimmer oder Büro, eine Küche mit Durchgang zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten.Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe sowie das Tageslichtbad mit Dusche Wanne u. WC.Das Objekt ist komplett unterkellert.Der großzügige Hobbyraum (ca. 24 qm) mit Fenster u. Heizkörper (ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich auch die Heiztechnik, eine Waschküche und Ab-u. Unterstellfläche.Die Garage mit Durchgang zum Garten und die 2 PKW Außenstellplätze (hintereinander) runden dieses Angebot ab.Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten:Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse.Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.

Einbauküche 1 Garage2 Außenstellplätze (hintereinander)Gaszentralheizung 1996Fußbodenheizung EG u. DGKunststoff-Fenster mit Rollläden 1996unterkellertGarten

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht. Eine Widerrufsbelehrung ist Bestandteil dieses Exposés.