Gepflegtes fränkisches Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Zentrum Untermerzbach (alter Ortskern)Nach Bad Staffelstein Obermaintherme nur 15 km

Ein wahres Traumhaus erwartet Sie hier, ideal für Familien, Urlauber oder als renditestarke Investition. Die Immobilie wurde in den letzten zwei Jahrzehnten umfassend renoviert und umgebaut, und erfreut sich somit eines modernen Standards ohne Denkmalschutz. Großzügige Räumlichkeiten prägen das gesamte Wohnkonzept. Der einladende Empfangsbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Festlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, eine Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie ein WC und eine Dusche. Im Obergeschoss warten zwei großzügige Schlafzimmer auf Sie, ergänzt durch einen praktischen Ankleide- und Schrankraum. Die überdachte Terrasse öffnet sich zu einem kleinen, pflegeleichten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht ein Scheunenanbau zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotential sowie große Garagen bietet. Hier treffen Komfort und Modernität auf ein charmantes Wohngefühl.

Die moderne Ausstattung des Hauses erfüllt höchste technische Standards, was durch den aktuellen Energieausweis eindrucksvoll belegt wird. Neben einer vollständig ausgestatteten Küche steht Ihnen ein einladender Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem profitieren Sie von mehreren Terrassen sowie einem charmanten Garten, die ideal für gesellige Stunden im Freien sind. Barrierefreiheit sorgt für uneingeschränkten Zugang und Komfort. Praktisch ist auch, dass sowohl ein Parkplatz als auch eine Fahrzeugbox zur Verfügung stehen, ergänzt durch einen Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienz und die Reduktion der Treibhausgasemissionen sind bereits in den modernen Standards berücksichtigt.

Um die Vorzüge dieses charmanten Hauses hervorzuheben, sollte man nicht die Nähe zur Obermaintherme in Bad Staffelstein vergessen, die nur 15 km entfernt liegt und bequem in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Besonders Wellnessliebhaber werden die Möglichkeit schätzen, jederzeit eine entspannende Auszeit in den Thermalbädern zu genießen. Zudem eignet sich die idyllische Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerlebnisse, die einen entspannten Lebensstil unterstützen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen einzigartigen Rückzugsort zu sichern, der sowohl für saisonale Aufenthalte als auch als nachhaltige Investition in die eigene Lebensqualität ideal ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken!