"Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Geringswalde mit Garagen & solider Jahresmiete"

Lagebeschreibung Geringswalde

. ruhige Kleinstadtlage im Landkreis Mittelsachsen

. gute Grundversorgung direkt im Ort vorhanden

. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Stadtgebiet vorhanden, u. a. Netto und nahkauf

. Apotheke im Ort vorhanden

. Allgemeinmedizinische Versorgung im Ort vorhanden

. Kinderarzt / praktischer Arzt im Ort vorhanden

. Kindertagesstätten direkt in Geringswalde vorhanden, u. a. Kita "Regenbogen" und Kita "Pfiffikusland"

. Grundschule direkt im Ort vorhanden: Diesterweg Grundschule Geringswalde

. weiterführende Schulen in der Umgebung, u. a. in Rochlitz, Waldheim und Mittweida

. Gymnasium u. a. in Rochlitz und Mittweida erreichbar

. regionale Busverbindungen vorhanden, u. a. Richtung Rochlitz, Waldheim und Mittweida

. nächster Bahnanschluss über die umliegenden Orte, z. B. Waldheim oder Mittweida

. gute Pkw-Anbindung über die B175

. Autobahnanbindung über A72 Richtung Chemnitz / Leipzig sowie A14 Richtung Leipzig / Dresden erreichbar

. Rochlitz ca. 8-10 km entfernt

. Waldheim ca. 7-10 km entfernt

. Mittweida ca. 13-15 km entfernt

. Döbeln ca. 17-20 km entfernt

. Chemnitz ca. 40 km entfernt

. Leipzig ca. 65-75 km entfernt

. Dresden ca. 75-85 km entfernt

. solide Wohnlage für Menschen, die kleinstädtisch wohnen möchten und trotzdem Einkauf, Schule, Ärzte und regionale Anbindung im Alltag benötigen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in Geringswalde

In ruhiger Seitenstraße von Geringswalde befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 288,52 m² und ist vollständig vermietet. Damit richtet sich dieses Angebot besonders an Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und überschaubarer Struktur suchen.

Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Natürlich sollte berücksichtigt werden, dass es sich nicht um einen Neubau handelt und kleinere Reparaturen bzw. laufende Instandhaltungen perspektivisch einzuplanen sind. Die Immobilie wurde jedoch regelmäßig gepflegt, die vorhandene Ölheizung wird regelmäßig gewartet, und die Mieter fühlen sich im Objekt wohl.

Die drei Wohneinheiten sind klar und praktisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Vierraumwohnung mit ca. 96,35 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine vermietete Vierraumwohnung mit ca. 96,95 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Vierraumwohnung mit ca. 94,95 m² Wohnfläche.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz sowie eine Garage zugeordnet. Das ist ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit und sorgt für zusätzlichen Komfort für die Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Kellerräume sowie die Möglichkeit, einen kleinen Gartenbereich mitzunutzen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht. Weitere Informationen zum Objekt und zur Aufteilung können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.810,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 21.720,00 €. Damit bietet die Immobilie eine solide Einnahmebasis ab dem ersten Tag. Gerade durch die Vollvermietung, die gepflegte Substanz und die überschaubare Größe mit nur drei Einheiten eignet sich das Objekt gut für Anleger, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit bestehendem Mietbestand suchen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Geringswalde bietet eine interessante Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand, drei vermieteten Vierraumwohnungen, Garagen, Stellplätzen und laufenden Mieteinnahmen. Wer eine solide Immobilie mit stabiler Vermietung und klarer Struktur sucht, findet hier eine gute Grundlage für den Einstieg oder die Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes.

ca. 96,35 m² Dreiraumwohnung - vermietet
ca. 96,95 m² Dreiraumwohnung - vermietet
ca. 94,95 m² Zweiraumwohnung - frei zur Neuvermietung

Keller
Garten
Stellplätze
Garagen

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy ZimpelStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 358,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.09, Distanz zum Bus: 0.25