"Hinterhaus bezugsfertig, Vorderhaus zur Modernisierung - ideal für Familien & Mehrgenerationen"

Ort: Molitz, nahe Fleetmark / Arendsee (Altmarkkreis Salzwedel)
Bahnhof: Nächstgelegener Bahnhof in Fleetmark
Zugverbindungen: Regionalzüge nach Salzwedel, Stendal, Uelzen; Anschluss an ICE-Netz über Stendal
Einkauf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants in Fleetmark und Arendsee
Schulen: Grundschule in Fleetmark, Gemeinschaftsschule in Arendsee; Gymnasien in Salzwedel oder Osterburg
Ärztliche Versorgung: Hausärzte in Fleetmark; nächstes Krankenhaus in Salzwedel oder Seehausen
Lage: Ruhig, am Waldrand, ländlich geprägt, aber gute Infrastruktur und Anbindung
Freizeit & Natur: Wald- und Grünflächen direkt erreichbar, ideal für Familien oder naturnahes Wohnen

Auf einem ca. 1.320 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei charmante Fachwerkhäuser mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.

Das Hinterhaus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und ist bereits bezugsfertig. Es überzeugt durch Modernität und Gemütlichkeit: 1995 komplett modernisiert, mit weiterer Erneuerung der Heizungsanlage, des Badezimmers und weiterer Elemente im Jahr 2000. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Terrasse und einem großzügigen Garten - inklusive Fußbodenheizung.

Ein derzeit als Sommerwohnzimmer genutzter 50 m²-Raum grenzt direkt an das Haus an. Der Raum ist aktuell ungenutzt im Winter, da keine Heizung installiert ist. Mit dem Einbau von zwei Heizkörpern lässt er sich jedoch problemlos als zusätzlicher Wohnraum nutzen.
Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon. Rechts befindet sich das L-förmige Wohnzimmer sowie ein kleines Büro oder Gästezimmer - ideal für Homeoffice oder Besucher.

Das Vorderhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und wird derzeit als reine Werkstatt genutzt. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier schnell ein komfortables Zuhause schaffen. Die Sanierung ist überschaubar und bietet viel Potenzial, um individuellen Wohnraum zu gestalten.

Der Nachbarort Fleetmark ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine ICE-Anbindung nach Hamburg, Magdeburg und über Stendal nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls direkt vor Ort - ideal für Familien.

Trotz der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald sind Sie hervorragend angebunden. Hier verbinden sich Ruhe, Charme und Potenzial in einem einzigartigen Zuhause.

Erdgeschoss - Hinterhaus
- Eingangsbereich mit FB Heizung
- Sommerwohnzimmer 50qm
- überdachte Terrasse

Obergeschoss
- geräumige Küche mit EBK
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Büro/Gästezimmer


Vorderhaus
ca. 150qm zur Modernisierung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy ZimpelStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 96.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.07, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 3.69