"Charakterhaus in Jerichow: großes Grundstück, Werkstatt & viel Potenzial"

Jerichow liegt im Landkreis Jerichower Land, nahe der Grenze zur Altmark und unweit der Elbe. Die Lage ist ländlich geprägt und eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch die umliegenden Städte gut erreichen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit wenig Durchgangsverkehr.

Wichtige Punkte zur Lage:

* Grundversorgung im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden
* Einkaufsmöglichkeiten in Jerichow sowie in Tangermünde, Genthin, Burg und Stendal
* Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen in den umliegenden Orten erreichbar
* Grundschule im Ort vorhanden
* regionale Busverbindungen vorhanden
* Anbindung über die B107 sowie umliegende Land- und Bundesstraßen
* Tangermünde ca. 14 km entfernt
* Stendal ca. 20 km entfernt
* Rathenow ca. 30 km entfernt
* Burg bei Magdeburg ca. 34 km entfernt
* Berlin ca. 145 km entfernt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen nahe der Elbe mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsangebote.

In Jerichow, einem bekannten und geschichtsträchtigen Ort am Rande der Altmark, befindet sich diese von außen sehr ansprechende Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.510 m² Fläche. Das Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche und steht in einer ruhigen Seitenstraße.

Bereits der erste Eindruck von außen ist positiv: Das Haus präsentiert sich optisch gepflegt und verfügt über eine solide Substanz. Gleichzeitig sollte klar berücksichtigt werden, dass im Innenbereich Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind. Insbesondere die Elektrik sowie Leitungen sollten erneuert bzw. fachlich überprüft und modernisiert werden. Diese Immobilie richtet sich daher an Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und bereit sind, eigene Arbeit, Zeit und Investitionen in die weitere Entwicklung zu stecken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer sowie eine Ankleide, die aktuell als Durchgangszimmer zum Badezimmer dient. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die geräumige Küche, an die sich ein separates Esszimmer anschließt. Dadurch entsteht ein praktischer Wohnbereich mit guter Nutzbarkeit und angenehmer Raumaufteilung.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnfläche ist insgesamt gut strukturiert und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Auch der Außenbereich hat viel Charakter. Der kleine, gemütliche Innenhof bietet eine geschützte Atmosphäre. Zwei separate, überdachte Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt, das sich ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung eignet.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach für Menschen, die viel Platz im Grünen schätzen. Ein Gewächshaus ist bereits vorhanden, ebenso eine Wasserleitung bis in den hinteren Grundstücksbereich.

Diese Immobilie verbindet eine schöne äußere Erscheinung, ein großes Grundstück und eine ruhige Lage mit ehrlichem Modernisierungsbedarf im Innenbereich. Wer sich von notwendigen Arbeiten nicht abschrecken lässt und ein Haus mit Substanz, Nebengelass, Werkstatt und viel Grundstück sucht, findet hier eine interessante Grundlage in einem besonderen Ort am Rande der Altmark.

Erdgeschoss
* Loggia
* Flur / Treppenhaus
* Ankleide
* Wohnzimmer
* Küche mit Esszimmer
* Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss
* Badezimmer mit Dusche Fenster
* Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer

Kellergeschoss
* Vier geräumige Kellerräume mit Zugang zum Innenhof

Außenbereich
* zwei Terrassen
* Kleiner Innenhof
* Garage
* Werkstatt
* weitläufiger Garten

SonstigesZimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter.
Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch Andy Zimpel.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy ZimpelStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 71.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.22, Distanz zum Bus: 0.7