"Einzigartige Alleinlage in Haldensleben - Bungalow mit 3.000?m² Traumgrundstück und Potenzial"

Das angebotene Grundstück befindet sich im nordwestlichen Teil von Haldensleben, am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße. Diese exklusive Alleinlage ist umgeben von Park- und Ackerflächen.

Verkehrsanbindung: Haldensleben verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B71 und B245 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 gut erreichbar. Der Bahnhof Haldensleben bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg .

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen in Haldensleben verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie der Konsum Optimal-Kauf eG .

Medizinische Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch das AMEOS Klinikum Haldensleben gewährleistet, das als zentrales Basis- und Spezialversorgungszentrum für den Landkreis Börde und angrenzende Regionen dient .
Klinikbewertungen.de

Allgemeine Lage: Haldensleben ist eine Mittelstadt mit etwa 19.800 Einwohnern und liegt nördlich von Magdeburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten .
Städtebauförderung

Dieses Grundstück vereint die Ruhe einer Alleinlage mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Dieser im Jahr 1980 errichtete Bungalow befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen und exklusiv gelegenen Grundstück in absoluter Alleinlage - eine echte Seltenheit in Haldensleben. Auf ca. 3.000 m² Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit: keine direkte Nachbarschaft, keine Einblicke, keine Durchgangslage - stattdessen ein seltenes Umfeld mit besonderer Rückzugqualität.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt dabei in erster Linie im Grundstück selbst. Das Haus präsentiert sich im Innenbereich deutlich in die Jahre gekommen und weist einen spürbaren Modernisierungsbedarf auf. Große Teile der Ausstattung entsprechen optisch und technisch nicht mehr heutigen Ansprüchen, sodass Erwerber die notwendigen Investitionen für eine zeitgemäße Neugestaltung von Beginn an einplanen sollten.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Kaminzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die ca. 80 m² große Südterrasse mit freiem Blick ins unverbaute Grün - ein attraktiver Ort für entspannte Stunden im Freien.

In den vergangenen Jahren wurde das Objekt ausschließlich als Wochenendbungalow genutzt. Eine Hausnummer zur dauerhaften Wohnnutzung kann bei Bedarf beantragt werden.

Zum Anwesen gehören zudem ein ca. 80 m² großes Gewächshaus im vorderen Grundstücksbereich, ein kleiner Fischteich, eine separate kleine Gästehütte sowie zwei Carports. Der Außenbereich ist gepflegt, naturnah angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der aufgerufene Preis begründet sich insbesondere durch die seltene Alleinlage, die exklusive Grundstücksqualität und die außergewöhnliche Größe des Areals - nicht durch einen zeitgemäßen Innenausstattungsstandard. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden keine weiteren Bilder veröffentlicht.

Bungalow
- Kaminzimmer
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
- 80 qm Terrasse

Aussenbereich
- Finnhütte
- Gästehaus
- 80qm Gewächshaus
- Garten mit Wiesen und Obstbäumen
- Fischteich
- 3 Carport

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy ZimpelStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1.700,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.47, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.9