"Zeit für Zuhause: Platz für Familie, Garten und entspannte Stunden"

Klein Wanzleben liegt in der Magdeburger Börde, etwa 25?Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben, deren Anschlussstelle rund 11?Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der rund 3?Kilometer entfernten Stadt Wanzleben.

Weiterführende Schulen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10?Kilometern erreichbar, beispielsweise in Oschersleben oder Magdeburg. Der Ort ist über die Buslinien 602 und 603 gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit stündlichen Verbindungen nach Magdeburg und umliegende Orte. Die Fahrzeit mit dem Bus nach Magdeburg beträgt etwa 36 bis 37 Minuten.

Der nächstgelegene Bahnhof mit Personenverkehr befindet sich in Hadmersleben, etwa 5?Kilometer entfernt. Kleinwanzleben bietet somit eine ruhige, ländliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit etwa 110 m² Wohnfläche auf einem 1.280 m² großen Grundstück. Das Haus wurde um 1930 erbaut und 2005 grundlegend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach mit Tonziegeln erneuert, auch das Nebengebäude mit Garage und Stallung erhielt ein neues Dach. Gas-, Wasser- und Heizungsleitungen, Bäder, Böden und Türen wurden ebenfalls modernisiert. Die Heizungsanlage und die Fenster stammen aus dem Jahr 1995 und sind gut erhalten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein großes, helles Bad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die 25 m² große überdachte Terrasse und weiter in den Garten, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei kleinere Gästezimmer. Eines der kleinen Zimmer ist bereits hinter Trockenbau vorbereitet für ein kleines Duschbad oder Gäste-WC.

Das Haus bietet eine solide Substanz und ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf eine ruhige Lage legt und ein gepflegtes Zuhause sucht. Anfragen über das Portal werden immer sehr kurzfristig beantwortet. Bitte beachten Sie, dass die Antwort auf die E-Mail-Adresse kommt, mit der Sie sich dort auf dem jeweiligen Portal registriert haben.

Erdgeschoss
- Vorbau
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Kamin
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche

Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- zwei kleine Gästezimmer

Aussenbereich
- überdachte Terrasse
- Stallungen
- Garage
- weitläufiger Garten

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy ZimpelStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 20.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.44, Distanz zur Autobahn: 7.2, Distanz zum Bus: 9.12