Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Wohnlage: Einziehen & Wohlfühlen.

Die Lage des Hauses besticht durch eine Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und fußläufiger Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.Die Mozartstadt Salzburg liegt nur ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt. Auch die Städte Bad Reichenhall und Laufen sowie der Chiemgau und das Berchtesgadener Land sind schnell erreichbar. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr.Das vielfältige Vereinsleben, der Sport- und Freizeitcampus Badylon sowie das nahegelegene Schönramer Filz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung - perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Entspannt Leben: Familiär. Sonnig. Stadtnah.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtrandgebiet von Freilassing - ein idealer Rückzugsort, insbesondere für junge Familien.Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück bietet das freistehende Haus rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie weitere ca. 200 m² Nutzfläche. Fünf Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der üppig begrünte Garten sowie eine teilüberdachte Südwestterrasse mit offenem Kamin schaffen einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden, geselliges Beisammensein oder erholsame Auszeiten im Freien.Das Haus ist gepflegt, renoviert und bezugsbereit - ein sonniger Rückzugsort mit viel Raum zum Wohlfühlen.- - -Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Einfamilienhaus in unserem Premium-Exposé.

Bauweise, Ausstattung & EnergieBauweise:+ Holzrahmenbau mit 18 cm Wandstärke+ 1. Obergeschoss mit Holzaussenverschalung+ Massivdecken+ Voll unterkellertObjektzustand:Gepflegt, frisch renoviert und sofort bezugsbereitDachkonstruktion:+ Satteldach mit Betonziegeln, gedämmt+ Dachgeschoss gegenwärtig nicht ausgebaut,+ Ausbau zu Wohnzwecken grundlegend möglichFenster, Boden & Türen:+ Fenster(türen) mit Fensterläden, 2-fach verglast+ Bodenbeläge aus Parkett, Hartkunststoff-Platten, FliesenEnergiekonzept:+ Öl-Zentralheizung mit Buderus Logano G115 (Öl)+ Mix aus Fußbodenheizung und Heizkörpern+ 300 Liter Buderus Warmwasserspeicher+ Kaminofen im ErdgeschossWeitere Highlights:+ Teilüberdachte Terrasse mit offenem Kamin+ Großzügiger, zweiseitig umlaufender Balkon+ Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze+ Einbauküche mit modernen Küchengeräten+ Zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC

SonstigesErfahren Sie mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus in unserem Exposé.- - - - - - - - - - - - - -Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, TELEFON und ADRESSE) beantworten können.Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.© Texte, Fotos, Videos, 3D-Scans und Grundrisszeichnungen urheberrechtlich geschützt