Preise und Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
Anmerkung zur Provision: Keine Provision - aus eigenem Bestand
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

86653 Monheim

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Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum der historischen Kleinstadt Monheim, die mit ca. 5450 Einwohnern (Stand 31.12.2024) knapp 20 km nördlich von Donauwörth entfernt ist. Sie wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und St…

Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum der historischen Kleinstadt Monheim, die mit ca. 5450 Einwohnern (Stand 31.12.2024) knapp 20 km nördlich von Donauwörth entfernt ist. Sie wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und Stuttgart (im Westen).
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Monheim verfügt, neben einer gesunden Unternehmensstruktur, welche der Bevölkerung solide Arbeitsplätze bietet, auch über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachhändler.
Des Weiteren vorhanden sind: Allgemein- und Zahnärzte, Apotheke, Banken, Mittelschule, Kindergarten, Seniorenheim, Schwimmbad, Hallenbad mit Kegelbahn und Sauna, Stadthalle, reges Vereinsleben.

Um den beschaulichen Marktplatz herum gruppieren sich die Bürgerhäuser im fränkischen Fachwerkstil. Auf Spaziergängen durch die Stadt fallen immer wieder die Reste der Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert auf. Einzigartig ist die im 9. Jahrhundert gebaute Klosterkirche (heute Stadtpfarrkirche). Auch das Wander- und Naturparadies Monheimer Alb lädt zur Erholung ein.

Objektbeschreibung

Bei dieser empfehlenswerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt.
Aktuell sind 3 Wohnungen leerstehendend, Mieteinnahmen von jährlich
ca. € 30.000,-- bei Voll…

Bei dieser empfehlenswerten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt.
Aktuell sind 3 Wohnungen leerstehendend, Mieteinnahmen von jährlich
ca. € 30.000,-- bei Vollvermietung.

Außergewöhnlich ist der Gewölbekeller, welcher früher als traditioneller Brauereikeller genutzt wurde.

4 Whg. á 2 Zi., Küche, Bad mit WC, 1 davon mit sep. Dusche
2 Whg. á 3 Zi. Küche, Bad mit WC
davon
3 Whg. mit Ölzentralheizung
3 Whg. mit zentraler Ölversorgung

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Garten
Hauswirtschaftsraum
Kabel/SAT/TV
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-052-388 | SIP-ID: 23KJCZ57A6YF

PLZ: 86653
Ort: Monheim
Wohnfläche: 365 m²
Anzahl Zimmer: 14
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: ca. 1900
Boden: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 213.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Weitere MerkmaleWeitere Merkmale:

Dacheindeckung Biberschwanz-Dachziegel
Außenfassade 2011 gestrichen
Größtenteils Kunststofffenster
2016 neues Treppenhaus - moderne Holztreppen mit Geländer
Heiztankraum mit 6 x 2.000L Öl-Tanks
Gasanschluss vorhanden
2 Keller
Waschmaschinen-Raum
Holzn…

Weitere MerkmaleWeitere Merkmale:

Dacheindeckung Biberschwanz-Dachziegel
Außenfassade 2011 gestrichen
Größtenteils Kunststofffenster
2016 neues Treppenhaus - moderne Holztreppen mit Geländer
Heiztankraum mit 6 x 2.000L Öl-Tanks
Gasanschluss vorhanden
2 Keller
Waschmaschinen-Raum
Holznebengebäude mit 5 Abteilen
Stellplätze
weitere Parkmöglichkeiten an der Straße

BesichtigungstermineNach telefonischer VereinbarungStichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Heinz Majewski Immobilien

Dillinger Straße 7, 86609 Donauwörth

6-Fam.-Haus in Monheim/Schwaben