Charmantes Zuhause mit Geschichte – Fairer Kaufpreis, vielseitige Möglichkeiten - ca. 84 m²

In Premierlage von Weißenthurm fußläufig in nur 2 Minuten erreichen Sie die herrliche Rheinpromenade.Freizeit und UmgebungWeißenthurm begeistert durch seine zentrale Lage im Mittelrheintal und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvollen Weinregionen Ahr, Rhein und Mosel mit ihren romantischen Burgen und Weinbergen sowie die landschaftlich beeindruckende Eifel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche beliebte Ausflugsziele wie Koblenz, Andernach mit dem weltweit höchsten Kaltwassergeysir, Neuwied, das Kloster Maria Laach mit Laacher See, die Burg Eltz, Schloss Bürresheim oder der Nürburgring. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch gut ausgebaute Rad- und Premiumwanderwege entlang des Rheins und durch die reizvolle Natur der Region – ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturgenuss in jeder Lebensphase.InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichenBedarfs sind bequem erreichbar. In den umliegenden Städten sind zahlreiche Krankenhäuser mit verschiedenen Fachrichtungen vorhanden.Auch für Pendler ideal:Die gute Anbindung an die B9 sowie die nahegelegenen Autobahnen A48 und A61 ermöglicht kurze Wege nach Koblenz, Andernach, Neuwied und in die gesamte Region. Der Bahnhof Weißenthurm sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die internationalen Flughäfen Köln-Bonn-Airport (ca. 70 km), Frankfurt-Airport (ca. 100 km) und Frankfurt Hahn-Airport (ca. 90 km) erreicht man in ca. einer Stunde.Die wirtschaftlich sehr gesunde Region im Norden Rheinland-Pfalz bietet vielen mittelständischenUnternehmen einen idealen Standort.

Ein Zuhause, das Geschichte erzählt und Raum für neue Erinnerungen schafft: Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für SINGLES oder PAARE, die Wert auf Charakter, eine zentrale Lage und einen fairen Kaufpreis legen. Die nahe Rheinpromenade (ca. 2 Minuten zu Fuß) mit ihren herrlichen Spazier- und Fahrradwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert – vielleicht genau der Ort, an dem Sie schon bald sagen: „Hier bin ich zu Hause.“AUF EINEN BLICK:EIGENTUMSWOHNUNGWohnfläche: ca. 84 m²Elektro-FußbodenheizungLage: Fährstr. 8, 56575 WeißenthurmRAUMANGEBOT:großzügiges Wohn-/Esszimmer mit französischem BALKON2 Küchen2 Schlafzimmer2 Dusch-Bäder mit Fenster und WaschmaschinenanschlussGARAGEEinziehen, wohlfühlen und die Freiheit des Eigentums genießen! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in attraktiver Rheinlage vereint stilvolles Wohnen mit einem ganz individuellen Raumkonzept. Mit ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit Charakter, Atmosphäre und Flexibilität überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Sprossenfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre. Sie eröffnen einen stimmungsvollen Blick ins Grüne und lassen die umliegenden Bäume zu jeder Jahreszeit zu einem natürlichen Bestandteil Ihres Wohnambientes werden. Mit zwei weiteren Zimmern, zwei Küchen, zwei Duschbädern mit Tageslicht, einem kleinen Balkon sowie eine eigene GARAGE bietet diese Immobilie deutlich mehr Möglichkeiten, als man zunächst vermuten würde. Ob stilvolles Wohnen als Single oder Paar, ein separater Homeoffice-Bereich, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessraum – das besondere Raumkonzept passt sich flexibel Ihren persönlichen Wohnwünschen an. Auch als Kapitalanlage ist dieses Immobilienangebot mit fairem Preis sehr interessant.

Das massiv gebaute Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück.Ursprünglich gehörte es zum 1830 gegründeten Gutshof „Ludwigshof“, der über viele Jahrzehnte im Familienbesitz war und unter anderem als Schnapsbrennerei genutzt wurde.Heute präsentiert sich die stilvolle Immobilie in neuem Gewand: Im Zuge einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz entstanden fünf individuell geschnittene Wohneinheiten mit ganz eigenem Charakter. Die gemeinschaftlich genutzte Hofzufahrt unterstreicht den besonderen Charme dieses historischen Ensembles.Profitieren Sie zusätzlich von einer eigenen GARAGE für das witterungsgeschützte Abstellen Ihres Pkws.

Experten-Wissen und 30-jährige ErfahrungWIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.