5% Rendite in ruhiger aber zentraler Lage - Kapitalanlage mit Perspektive oder Ihr neues Zuhause

Ob langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Familienzuhause – diese Immobilie vereint Ruhe, Lagequalität und Entwicklungschancen in einem Objekt.- ca. 153 m² Wohnfläche- ca. 50 m² Nutzfläche - ca. 892 m² Grundstücksfläche - 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC's, - Terrasse- Voll unterkellert - Carport- neue Gasbrennwertheizung (Viessmann) aus 10/2025- aktuell vermietet zu 1.500,- € monatliche KaltmieteFolgende Arbeiten wurden in 2022/23 gemacht:- neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien - neue Bäder & WC's- neue Heizkörper und Leitungen- neue Dämmung von Dachschrägen und oberster Geschossdecke- Kerndämmung- größtenteils neue Elektrik - neue Zu- & Abwasserleitungen - neue Hauseingangstür- Malerarbeiten- neue Böden - Innentüren lackiertSie sind interessiert? Dann los! Zögern Sie nicht und fragen Sie an!HINWEIS:Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeiten.Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden

SonstigesÜbernahmetermin: nach AbspracheVereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Andermann: Tel.: +49 172 4569896Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage undwir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an unsübermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenenVereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangabensowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025Sonstiges/Wohnen: Dachboden