3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit 2 Balkonen in naturnaher Lage von Dresden-Rochwitz

Der bergige Stadtteil Rochwitz ist auf der östlichen Seite der Elbe gelegen und wird im Norden durch den Stadtteil Bühlau und Weißer Hirsch begrenzt. Im Westen grenzen die Stadtteile Loschwitz und Wachwitz an. Südlich wird Rochwitz durch den Wachwitzbach begrenzt. Dahinter liegt der Stadtteil Pappritz und im Osten der Stadtteil Gönnsdorf.Rochwitz wird in 3 Ortsteile untergliedert. Auf einer Höhe von etwa 270m ü. NN findest du den ältesten Ortsteil Altrochwitz, welcher auch als Oberrochwitz bezeichnet wird. In der Mitte des Loschwitzgrundes liegt der Ortsteil Niederrochwitz und den 3. Ortsteil Neurochwitz findest du zwischen dem Neurochwitzer Grund und dem Wachwitzer Elbhang.Durch Rochwitz fließen viele kleine Bäche. So findest du hier den Neurochwitzer Grundbach, den Lehmgrubenbach, den Rodelwegbach und den Oberrochwitzer Graben.

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses, mit nur 3 Wohneinheiten, welches 1996 errichtet wurde. Das Appartement umfasst mit ca. 75 m² Wohnfläche und streckt sich über zwei Wohnetagen. Das Objekt liegt sehr ruhig und naturnah mit hoher Privatsphäre in begehrter Lage der Kleinsiedlung Dresden-Rochwitz. Ein weiterer Pluspunkt ist das beeindruckende Gebäude mit massive Bauweise des Objekts für Schallschutz und hohe Wertbeständigkeit.Über eine Treppe erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den langen Flur der die weiteren Räume verbindet. Die Wohnung überzeugt mit einem praktisch geschnittenen Grundriss und durchdachter Raumaufteilung. Die geschlossene Küche mit Fenster hat Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Atmosphäre als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Beisammensein. Das großzügige Wohnzimmer kann kreativ gestaltet werden und hat einen separaten Essbereich. Dank der ca. 2,60 m hohen Decken und großen Fenster entsteht viel Tageslicht. Der anliegende Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Alle Wohnräume wurden 2026 mit hochwertigen Laminatboden neu verlegt. Über eine Holztreppe geht es in das charmante Galeriegeschoss. Der kleine Raum kann funktional genutzt werden und verspricht Privatsphäre. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für Einbauschränke und dient als idealer Rückzugsort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die Abstellkammer sorgt zudem für praktischen Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerabteil im Untergeschoss. Des Weiteren steht den Hausbewohnern ein großer Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

• Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten • Maisonette-Wohnung • Dachgeschoss/Galeriegeschoss• 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Südbalkon• Geschlossene Küche mit Balkon nach Norden• Zweiter Balkon im Wohnzimmer nach Süden• Galerie im Spitzboden• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss• Alle Wohnräume mit Laminatboden Neu von 2026 • Alle Wohnräume mit neuen Sockelleisten von 2026 • Galerie mit Teppichboden• Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkone gefliest • Raumhöhe ca. 2,55 m • Weiß lackierte Zimmertüren • Fenster mit Außenrollläden • 2-fach verglaste Holzfenster• 1 TG-Stellplatz (Duplex oben) • Gas Zentralheizung von 2014 • Großer Kellerabteil • Fahrradkeller • Trockenaum • Glasfaseranschluss

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