Aus 2 mach 3? Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial | provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich im Reutlinger Stadtteil Mittelstadt, einer beliebten Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an die Reutlinger Innenstadt sowie an die Städte Metzingen und Tübingen ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zudem schnell in Richtung Stuttgart und die gesamte Region Neckar-Alb. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine gute Erreichbarkeit.Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Neckar bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit vereint die Lage eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück mit ca. 796 m². Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie ein Dachgeschoss, das Potenzial für den Ausbau einer dritten Wohnung bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches (2013), der Fenster und Jalousien (1992) sowie der Heizungsanlage (2009). Ein Treppenlift sorgt zusätzlich für komfortables und barrierearmes Wohnen. Ein Wintergarten, Balkon, Garten mit Teich, Werkstatt sowie eine Doppelgarage, ein Carport und zwei Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtbild ab. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer soliden Substanz sowie weiterem Entwicklungspotenzial.

- Baujahr 1965- Treppenlift - Ca. 796 m² Grundstück- Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche- Dachgeschoss – 3. Wohnung möglich- Dach erneuert (2013)- Heizungsanlage erneuert (2009)- Doppelgarage- 1 Carport- Zwei Außenstellplätze- Balkon- Wintergarten- Elektrischer Sonnenschutz- Keller- Garten- Gartenteich- Werkstatt- Geräteschuppen- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013Bezugsofort