Historischer Bahnhof bei Engen – außergewöhnliches Wohnhaus für eine oder mehrere Generationen

Die Immobilie befindet sich in der Talmühle, einem kleinen und ruhig gelegenen Weiler nahe Engen. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.Engen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage bei Engen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bahnhofsgebäude, das heute außergewöhnlichen Wohnraum mit historischem Charakter bietet.Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über mehrere Bereiche und umfasst zahlreiche Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer. Dadurch eignet sich das Wohnhaus hervorragend für größere Familien, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.Auch wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen: Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden 1988 erneuert, Dach und Fenster folgten etwa im Jahr 1990. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes wird für dieses Gebäude kein Energieausweis benötigt. Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, historischen Charme und eine idyllische Lage zu schätzen wissen.

- Historisches, denkmalgeschütztes ehemaliges Bahnhofsgebäude- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m²- Zahlreiche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Ideal als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus- Zwei Küchen, davon eine Einbauküche- Zwei Badezimmer- Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt ca. 70 m²- Gartenbereich in idyllischer Umgebung- Unterkellerung- Zwei Außenstellplätze- Ein Carport kann optional zusätzlich erworben werden- Praktische Werkstatt für Handwerker und Macher – ebenfalls optional erhältlich- Zusätzliche eigene Quellwasserversorgung- Dach ca. 1990 erneuert- Fenster ca. 1990 erneuert- Elektrik 1988 erneuert- Wasserleitungen 1988 erneuert- Zusätzliche Grundstücksfläche kann bei Bedarf erworben werden- Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt- Ruhige und naturnahe Lage in der Talmühle bei Engen

ProvisionshinweisKäuferprovision 4,76% inkl. MwST. vom KaufpreisMit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1990Bezugsofort