Hier ist Platz für Ihre Wohnträume - Dreifamilienhaus in Herrenberg-Kayh

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Herrenberger Stadtteil Kayh. Die naturnahe Lage am Rand des Schönbuchs verbindet idyllisches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Herrenberger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Busanbindung sowie der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A81 sorgen für kurze Wege in Richtung Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Tübingen. Die Kombination aus ländlicher Wohnqualität, schöner Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert

Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und ein Zuhause mit Perspektive!
In attraktiver Ortsrandlage von Herrenberg-Kayh erwartet Sie dieses freistehende Dreifamilienhaus, das mit großzügigen Wohnflächen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohnambiente überzeugt. Mit insgesamt ca. 351 m² Wohnfläche eröffnet diese Immobilie zahlreiche Perspektiven - ob als attraktive Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 98 m² sowie im Obergeschoss mit ca. 99 m² sind bereits zuverlässig vermietet und ermöglichen somit laufende Mieteinnahmen. Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine voll ausgestattete Einbauküche und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Außenbereich der Hauptwohnung: Der großzügige Südbalkon führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie - hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.
Auch in puncto Stellplätze und Stauraum lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Zwei geräumige Garagen, ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Besucherstellplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein charmanter Gewölbekeller und verschiedene Abstellräume sorgen darüber hinaus für wertvolle Nutz- und Lagerflächen.
Eine Immobilie, die mehr bietet als nur Wohnraum: Die gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, bestehenden Mieteinnahmen und attraktiver Ortsrandlage macht dieses Dreifamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit unterschiedlichen Wohnwünschen und Investitionszielen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Anwesen bietet, und verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Wohn- oder Investmentpläne!

- Freistehendes 3-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage
- Grundstück mit ca. 759 m² Fläche
- Ca. 351 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten
- Drei separate Wohnungen mit vielseitigen Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten
- Drei Einbauküchen vorhanden, darunter eine hochwertige Rempp-Einbauküche in der Hauptwohnung
- Großzügige Hauptwohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
- Sonniger Südbalkon mit direktem Terrassenzugang
- Große Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Essbereich
- Zwei weitere Wohnungen mit ca. 98 m² und ca. 99 m² Wohnfläche
- Drei Balkone und eine Terrasse
- Gepflegter Garten mit angelegtem Freisitz
- Gemütlicher Außensitzbereich vor der Hauptwohnung
- Zwei großzügige Garagen
- Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
- Zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Rustikaler Gewölbekeller
- Mehrere Abstell- und Lagerräume
- Öl-Zentralheizung
- Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Elektrische Rollläden
- Gasanschluss bereits im Haus vorhanden
- Modernisierter Gesamtzustand

ProvisionshinweisKäuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2007, modernisiert