Bauernhof oder Gartengrundstück bei Bautzen mit 1200m² Grundstück zum Schnäppchen-Preis

Döhlen bei Bautzen, nähe Kubschütz und Mehlteuer, viele Bautzener kennen hier den grandiosen Ausblick auf die Stadt und weit ins das Land.

- 8 KM hinter Bautzen
- Bushaltestelle keine 50m entfernt

Ein alter, denkmalgeschützter und sehr historischer Bauernhof mit viel Geschichte und Historie sucht einen Retter!!

Denkmalgeschützer Bauernhof (Baujahr 1613)
in schöner Lage bei Bautzen in Döhlen (8KM von Bautzen)

Sie möchten unabhängiger und Autark werden:
Hier können Sie sich verwirklichen: Fördergelder für Denkmäler gibt es reichlich...
Aber, auch wenn es idyllisch aussieht und schön gelegen ist, beachten Sie, hier wartet Arbeit auf Sie!

Idyllisch gelegen direkt neben dem Dorfteich von Döhlen (Gemeinde Kubschütz).
Das besondere, das Grundstück können Sie von zwei Seiten befahren!

Für ein Umgebindehaus finden Sie hier relativ hohe Decken, trotzdem müssen Sie hier Abstriche machen, früher waren die Menschen eben nicht so groß wie heute.

Die Grundstücksgrenze zur Teichseite verläuft direkt an der Hauswand zum Nachbargrundstück entlang (hier besteht zur Zeit auch das Nutzungsrecht der gemeinschaftlichen Klärgrube und des Gastanks).


Wenn Sie wenig investieren möchten, wäre eine Nutzung auch als Wochenendgrundstück denkbar!


Link zu einem virtuellen RUNDGANG: (Link kopieren und dann öffnen)
https://my.matterport.com/show/?m=6BU5CbLiEgj

Passwort: für den Rungang: Sohland_2025

-sehr einfache Ausstattung!!!
-es ist und bleibt ein 400 Jahre altes Haus!
-Heizung: Gasheizung in den 90ern Jahren eingebaut (derzeit abgeklemmt, bis dato wurde sie, wie auch die Sammelgrube mit dem Nachbarn geteilt. (Also ein Gastank für beide Häuser!!)
- Wasseranschluss über eigenes Hauswasserwerk
- derzeit noch kein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz (Sammelgrube mit dem Nachbarn)
-Bad ebenerdig gefliest (einfache weiße Fliesen)
WC im EG sehr einfach
-Küche mit E-Herd und altem Ofen für Kohle und Holz
-5-7 Zimmer
-riesiger Dachboden (könnte eine Ausbaureserve sein)

SonstigesText von einem Fachman und Lieberhaber für Umgebindehäuser:

Unikates Liebhaberstück in Döhlen bei Bautzen
In landschaftlich romantischer Lage zwischen Czorneboh (561m) und Mehltheuer Berg (384m), mit Blick zum Stausee, 8 km von Bautzen entfernt, befindet sich dieses 1651 errichtete Umgebindehaus.

Es wurde teilweise auf spätmittelalterlichen Mauern errichtet, denn die gesamte Baufläche ist mit mehreren Gewölbekellern und einem Wandkamin ausgestattet. Vermutlich sind es die Reste des Vorwerkes, denn 1613 kauften sich die damaligen Bauern frei und wurden "Schutzunterthanen" des Landeshauptmannes der Stadt Bautzen Caspar von Metzradt.
Das Haus besitz auf der Teichseite eine Fachwerkschaugiebel im Dachdreieck von denen es in der Oberlausitz nur noch zwei weitere Exemplare gibt. Dieser wurde bei Umbauarbeiten 1786 verschalt.
Das gesamte Fachwerkobergeschoss weist unter der Brettverschalung zahlreiche aufwendig gestaltete Kreuzstreben auf. Weitere Besonderheiten sind die beiden Oberlaubengänge (siehe historisches Foto). Einer ist auskragend und ein weiterer befindet sich innenliegend im Traufbereich der Hofseite. 1786 bekam das Erdgeschoss eine neue Blockstube mit neuer Umgebindekonstruktion.

Das Erdgeschoß des westlich angesetzten Winkelbaues wurde 1838 mit Kreuzgewölben versehen. Eine der mittig liegenden Granitsäulen ist mit P. J. 1838 bezeichnet. Das Dach ist fast völlig abgetragen. In einem Teilbereich dieses Anbaues befindet sich eine Garage mit Flachdach.

Die Zeit scheint stehen geblieben zu sein und die Originalsubstanz der ökologischen Baustoffe aus über 3 Jahrhunderten zeigt die Qualität der damaligen Umgebindehausbauweise.
Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre nur teilweise saniert (Heizung, Sanitär und Abwasser).

Das Umgebindehaus eignet sich besonders für Liebhaber, die mit ökologischen Baumaterialien das Gebäude energetisch verbessern und denkmalgerecht instand setzen wollen.