FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 2-3-Zi-Whg im Erdgeschoss, 70 m² + TERRASSE ab 2028

Frohnau. Ein gutes Gefühl. Der Speerweg liegt im Herzen der Gartenstadt Frohnau im Nordwesten Berlins (Bezirk Reinickendorf). Gewachsene Villenstraßen, alter Baumbestand und die Nähe zum Wald prägen die Umgebung - hier trifft die Ruhe der Gartenstadt auf die Möglichkeiten der Hauptstadt.

Über den S-Bahnhof Frohnau (S1) erreichen Sie direkt die Berliner Innenstadt, u. a. Friedrichstraße und Potsdamer Platz; am Bahnhof bestehen zudem Busverbindungen. Mit dem Auto ist die A111 über Hermsdorf/Waidmannslust gut erreichbar.

Rund um das Ortszentrum am Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Ärzte. Schulen und Kitas liegen im Ortsteil. Frohnauer und Tegeler Forst laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein; der Poloplatz, Tennisvereine und das Buddhistische Haus sind bekannte Adressen im Ort.

Ein Zuhause mitten im Grünen: In einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Berlins entsteht am Speerweg 20 eine Stadtvilla, die die Formensprache der klassischen Berliner Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Heller Putz, ein elegantes Mansarddach, hohe Sprossenfenster und französische Balkone prägen das Erscheinungsbild.

Auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - entstehen insgesamt zwölf Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils vier pro Etage, erschlossen über ein zentrales Treppenhaus. Mit rund 69,2 bzw. 70,7 m² Wohnfläche bieten die Wohnungen eine gefragte, gut nutzbare Größe für Singles, Paare und Best Ager ebenso wie für Kapitalanleger.

Herzstück jeder Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Außenbereich. Ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad schaffen ruhige Rückzugsorte. Es gibt zwei Grundrissvarianten: mit seitlich angeordnetem Freiraum und separatem Schlafzimmer (Typ A) oder mit Freiraum zur Vorderseite und offenem Wohnbereich (Typ B).

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich: Im Erdgeschoss Terrassen mit Gartenanteil, im 1. Obergeschoss Balkone, im 2. Obergeschoss Loggien bzw. Dachbalkone.

Natürliche Materialien, warme Farbtöne und klare Linien bestimmen das Ausstattungskonzept. Geplant sind u.a.:

.Großformatige, bodentiefe Sprossenfenster für viel Tageslicht
.Hochwertige Holzböden (Parkett im Fischgrätmuster)
.Offene Küchen- und Essbereiche
.Duschbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
. wandhängendem WC und Waschtisch mit Unterschrank
.Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen
.Privater Außenbereich für jede Wohnung
. Terrasse mit Garten, Balkon, Loggia oder Dachbalkon

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer
_______________________________________________

Schnellkontakt Verkauf:

Herr Lion 0179 117 87 19

SonstigesFinanzierung:

Entdecken Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten - Lassen Sie sich individuell und professionell beraten
Sind Sie bereit, den Traum von Ihrem neuen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen?

Unser detailliertes Finanzierungsbeispiel gibt Ihnen einen umfassenden Einblick in die möglichen Finanzierungsstrukturen und hilft Ihnen, Ihre zukünftige Investition besser zu planen.

Keine Finanzierung ist gleich. Jeder Kunde hat unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse an seine Finanzierung. Diese zu filtern und in ordentliche Bahnen zu lenken ist unsere Aufgabe. Die Bankenlandschaft verändert sich stetig und daher ist es wichtig für uns, nicht nur ein einfaches Angebot zu erstellen, sondern vielmehr Konzepte zu erarbeiten.

Wir nutzen jede Bankenplattform und können somit auf eine Vielzahl von Banken und Finanzierungsoptionen zurückgreifen.

Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch.

Kyrill Schaal, Bankkaufmann
Partner der Friedland-Finanz

Blankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow)

Telefon
030 - 644 355 80

Mobil
0177 - 30 17 897

E-Mail
k.schaal@friedland-finanz.deStichworteNutzfläche: 69,20 m², Gesamtfläche: 69,20 m², vermietbare Fläche: 69,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00