EXTRAVAGANTE 2,5-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE UND WEITBLICK IN BURGHAUSEN

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Burghausen. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die zentrale Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.Burghausen ist mit rund 19.500 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt direkt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, die weltlängste Burg sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahn A94 in Richtung München und Passau ist über die Anschlussstelle Marktl in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bei entsprechender Verkehrslage in etwa 40 Minuten in den Osten Münchens.

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil befindet sich im 3. Obergeschoss des Wöhler-Wohn-Parks in Burghausen. Die Wohnanlage wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie ein freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftsverhältnis.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 16 m² Fläche. Teilweise begrünt und mit einer schönen Fernsicht ausgestattet, bietet sie einen besonderen Rückzugsort, an dem Sie sonnige Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen können.Ein weiterer Vorteil ist der barrierefreie Zugang: Vom Personenaufzug gelangen Sie mit nur wenigen Schritten bequem zur Wohnungseingangstür.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einer praktischen Stauraumnische und direktem Zugang zur Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Die beiden weiteren Räume lassen sich flexibel nutzen. Das ruhig nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet mit seinem großzügigen Panoramafenster einen schönen Ausblick. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleide, Arbeitszimmer oder praktischer Ergänzungsraum.Besonders einladend präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit seiner großen, neuen Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die offene Wirkung der Fensterfront verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.Die Küche ist durch eine Wand mit Durchreiche vom Wohnbereich getrennt. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und bei Bedarf optisch oder funktional neu auszurichten.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern beheizt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, eine Einbauküche (ohne Elektrogeräten) sowie ein geräumiges Kellerabteil.Diese Penthousewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre, einen komfortablen Zugang und eine großzügige Dachterrasse in attraktiver

Raumaufteilung:- Flur: 11,05 m²- Stauraum: 1,12 m²- Wohnzimmer: 25,16 m²- Schlafzimmer / Ankleide: 18,62 m²- Badezimmer: 5,23 m²- Küche: 9,03 m²- Dachterrasse: 16,00 m² (1/4 Anteil)- Tiefgaragen-Stellplatz- Kellerabteil

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