Familienidyll mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

Die Stadt Trochtelfingen mit ihren ca. 6.400 Einwohnern liegt auf der Albhochfläche zwischen Reutlingen und Sigmaringen. Die Immobilie liegt ruhig am südlichen Rand von Trochtelfingen, nur wenige Gehminuten von Wald-/Wiesengebieten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige Lage am südlichen Ortsrand von Trochtelfingen sowie durch ein großzügiges, sonniges Grundstück. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separat nutzbare Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Erstbezug nach Renovierung).

Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung sowie die bereits erfolgte Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2023. Eine Garage mit Vorplatz sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Öl-Zentralheizung (Bj. 1991), Kunststoff-/Holz-Alufenster mit überwiegend 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Parkett-/Vinyl-/Fliesenböden, Einbauküche mit Elektrogeräten (EG), Dachsanierung inkl. Dämmung (2023), Einliegerwohnung (im DG) Erstbezug nach Renovierung, Süd-/Westterrasse mit Markise, ebener und sonniger Garten.

StichworteAnzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung