Großes, ruhiges Grundstück mit Haus in bester Wohnlage

Bad Düben liegt ca. 36 km nördlich von Leipzig landschaftlich reizvoll an der Mulde und am Rande der Dübener Heide und hat ca. 8.000 Einwohner. Bad Düben hat als freie Stadt eine ausgeprägte Infrastruktur. Im Ort sind alle Sachen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte und Apotheke, Handwerksbetriebe, Bibliothek, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr vorhanden. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Weiterhin haben sich unzählige Kultur- bzw. Sportvereine etabliert, welche für jung und alt ein reichhaltiges Spektrum anbieten. Vor den Toren der Stadt bieten sich viele Erholungsmöglichkeiten zum Ausgleich des täglichen Lebens.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes, grünes und ruhiges Grundstück in bester Wohnlage. Im Umfeld befinden sich ausschließlich sanierte Wohnobjekte bzw. herrschaftliche Neubauten. Die Waldstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit reinem Anliegerverkehr.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohnhaus mit ca. 79 m². Das Wohnhaus ist bewohnbar, jedoch sind noch Modernisierungen erforderlich. Weiterhin befinden sich ein massiver Bungalow mit Garage (beheizt, Toilette) mit ca. 60 m² und eine alte Werkstatt (in schlechtem Zustand) mit ca. 40 m² auf dem Grundstück. Auf Grund der Grundstücksgröße und Grundstücksart wäre eine Erweiterung des bestehenden Hauses unproblematisch machbar. Auch die Teilung des Grundstückes und Neubebauung/Weiterverkauf des neu gebildeten Grundstückes mit weiteren Gebäuden/Wohnhäusern ist denkbar. Förderlich ist dabei, dass es schon zwei Grundstückseinfahrten gibt. Alle Medien (Kanalisation, Glasfaser etc.) sind vorhanden und liegen im Haus bzw. in der Straße an.

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