Reihenendhaus mit großem, grünem Garten

Döbeln liegt im Zentrum des Freistaates Sachsen, gleichweit entfernt zu den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Die Autobahn A 14 führt direkt an der Stadt vorbei und ist gut erreichbar.

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Die Gebäude in der Umgebung wurden in den 20- und 30-iger Jahren gebaut und bezogen. Heute leben viele Nachfolgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind in Döbeln vorhanden und gut zu erreichen. Die Siedlung ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein großes, grünes Grundstück. Das Grundstück ist mit einem massiven Reihenendhaus aus dem Baujahr 1926 bebaut. Am Haus befindet sich ein Anbau, in dem sich das Bad befindet. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 50 m²) mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Obergeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 123 m², aufgeteilt auf mehrere Räume, Küche und ein Bad im EG und drei Räume im OG. Die Räume im OG sind durch die nicht in die Berechnung mit einfließenden Dachschrägen gut als Kinderzimmer oder ähnliches nutzbar. Das Objekt wurde nach 1990 in einzelnen Gewerken saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen, jedoch sanierungswürdigen Zustand. Modernisierungsarbeiten bzw. ein Heizungstausch sollten in Betracht gezogen werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1994), welche im Keller untergebracht ist. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage. Weiterhin gibt es einen massiven Anbau (ehemals als Stall und Werkstatt genutzt). Das Objekt wird derzeit noch bewohnt, wird aber bei Verkauf frei.

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