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Cockpit Immobilie

Ruhige Lage in Alterlangen! Reihenhaus mit Potential

Haus in 91056 Erlangen kaufen
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Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

5

Adresse

91056 Erlangen

Böller Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

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Sensationelle Lage wenige Schritte vom Alterlanger See im RednitztalGrundschule, Realschule, Gymnasium wenige Fußminuten nahEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Alterlanger See und zum Europakan…
Sensationelle Lage wenige Schritte vom Alterlanger See im RednitztalGrundschule, Realschule, Gymnasium wenige Fußminuten nahEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Alterlanger See und zum Europakanal: Joggen, Radeln, Entspannen Für die Kleinen viele tolle Spielplätze und das Freibad West mit 10m Sprungturm Hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den Frankenschnellweg und die A3, sowie den Nürnberger Flughafen Gastronomische Angebote in nahen Umfeld

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus | Baujahr 1973 Schöner GrundrissEingang Nordseite | Terrasse Südseite Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche und Gäste WCObergeschoss: Bad, 3 Zimmer & Balkon mit Blick zum SeeDachgeschoss: als Studio mit Bad ausgebaut Voll unterkellert Gasheizung von 1990 Haus wur…
Reihenmittelhaus | Baujahr 1973 Schöner GrundrissEingang Nordseite | Terrasse Südseite Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche und Gäste WCObergeschoss: Bad, 3 Zimmer & Balkon mit Blick zum SeeDachgeschoss: als Studio mit Bad ausgebaut Voll unterkellert Gasheizung von 1990 Haus wurde laufend instand gehaltenKelleraußentreppe vom Garten Garage, wenige Schritte nahKein Eigentümerwechsel seit ErstbezugDas Haus muss vollständig renoviert werden

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-051-868 | SIP-ID: 262JV5STYZVA

PLZ
91056
Ort
Erlangen
Verfügbar ab
2026-10-15
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
15.06.2026
Energieausweis gültig bis
14.06.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
209.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Ihr Kontakt zu uns:0911 - 376 60 60Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.Sonstiges:Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürf…
Ihr Kontakt zu uns:0911 - 376 60 60Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.Sonstiges:Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

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Böller Immobilien e.K.

Bindergasse 16, 90403 Nürnberg

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