Familienfreundlich & zentral: Tolles kleineres Einfamilienhaus mit Garten und Sauna in Hilzingen

Hilzingen ist ein Wohnort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, dabei aber gut angebunden bleiben möchten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegaus bietet die Gemeinde ein Umfeld, das ideal zu Familien, Paaren und allen passt, die bewusst wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, sanften Hügeln und den markanten Hegaubergen - eine Kulisse, die jeden Tag ein Stück Erholung vermittelt.

Der Alltag lässt sich hier angenehm unkompliziert gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben sorgen für kurze Wege und ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld. Gleichzeitig bleibt Hilzingen angenehm überschaubar und bietet genau die Ruhe, die man sich nach einem vollen Tag wünscht.

Für Freizeit und Erholung ist die Lage besonders attraktiv. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Die Hegaulandschaft mit ihren Vulkanbergen, Aussichtspunkten und Burgruinen bietet ein hohes Maß an Abwechslung. Auch der Bodensee, Radolfzell, Singen und die Schweizer Grenze sind gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Wochenendgestaltung.

Damit verbindet Hilzingen das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes, ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und regionaler Anbindung. Wer sich einen Ort wünscht, an dem Kinder aufwachsen, Paare zur Ruhe kommen und das eigene Zuhause zum Lebensmittelpunkt wird, findet hier einen Standort mit langfristiger Perspektive. Ein Platz zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hilzingen ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und vielen Möglichkeiten. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet es fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und genau den Wohnkomfort, den sich Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf wünschen. Das Haus wurde 2005 erbaut, befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima schafft.

Der Wohnbereich präsentiert sich als behaglicher Mittelpunkt des Hauses und wird durch den schönen Wintergarten um einen besonders reizvollen Lieblingsplatz ergänzt. Hier genießen Sie Licht, Ruhe und den Blick ins Freie - ob beim Frühstück, beim Lesen oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein offenes, wohnliches Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ein echtes Highlight ist die charmante Dachgalerie. Sichtbare Holzbalken, besondere Raumwirkung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Ob stilvolles Homeoffice, gemütliche Leseecke, Spielbereich, Atelier, Gästezone oder privater Lounge-Bereich - hier entsteht Raum für Ideen und Persönlichkeit.

Für entspannte Wellnessmomente sorgt die hauseigene Sauna, die den Alltag angenehm entschleunigt und ein echtes Plus an Lebensqualität bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC sowie ein gepflegtes Badezimmer mit zusätzlichem Potenzial: Hinter dem Schrank am Fenster besteht die Möglichkeit, eine Badewanne nachzurüsten - die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Damit bietet das Bad flexible Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort für zukünftige Wohnwünsche.

Das ca. 227 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und entspannte Stunden im Freien, bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine angebaute Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Dieses Haus ist ideal für alle, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme, Wohlfühlbereichen und echtem Mehrwert.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Hilzingen
Baujahr 2005
Ca. 120 m² Wohnfläche
Ca. 227 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen
Sehr guter Pflegezustand
Einladender Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich
Hauseigene Sauna für private Wellness-Momente
Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC
Gute Ausstattung für den modernen Familienalltag
Pflegeleichter Gartenbereich
Garage und Stellplatz
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer
Attraktive Lage im beliebten Hegau mit Nähe zu Singen und Bodensee

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 47.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.51, Distanz zum Bus: 0.2