Diese Immobilie hat Ihnen viel zu bieten!

Willkommen in Wittenborn - einer idyllischen Gemeinde im Kreis Segeberg, die naturnahes Wohnen, eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung harmonisch miteinander verbindet.

Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch ihre gepflegte Atmosphäre, ein aktives Dorfleben und eine starke Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste schaffen ein lebendiges Miteinander und machen es leicht, sich schnell zuhause zu fühlen. Ein gemeindeeigener Kindergarten sorgt für kurze Wege im Familienalltag und unterstreicht die Attraktivität des Ortes für junge Familien.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Kreisstadt Bad Segeberg sowie die Stadt Wahlstedt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Direkt im Ort befindet sich der Kindergarten Kiga Wittenborn, während die Versorgung des täglichen Bedarfs bequem über die nahegelegenen Einkaufszentren in Bad Segeberg und Wahlstedt erfolgt. Kaufland Bad Segeberg, EDEKA und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch profitiert Wittenborn von seiner günstigen Lage an der B206 sowie der Nähe zur B432 und zur A21. Dadurch sind sowohl Kiel, Lübeck als auch die Hamburger Metropolregion komfortabel erreichbar. Zusätzlich ist die Gemeinde in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden und bietet damit auch eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naturliebhaber kommen in Wittenborn voll auf ihre Kosten.
Der Segeberger Forst, der Mözener See mit seiner Badestelle sowie
zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu abwechslungsreichen
Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser - hier genießen Sie Erholung in einer der schönsten Naturlandschaften Schleswig-Holsteins.

Diese Immobilie hat Ihnen viel zu bieten!

Auf einem liebevoll eingewachsenen, ca. 768 m² großen Grundstück in fußläufiger Nähe zum idyllischen Mözener See erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 als Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 103,51 m² errichtet. Die Erdgeschossebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert.

Im Jahr 1991 wurde die Immobilie um eine eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Diese verfügt über einen separaten Eingang und bietet auf ca. 79,12 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine sonnige Loggia. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden schafft weitere wertvolle Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Vollkeller, der weit mehr als nur praktische Abstellfläche bietet.
Neben umfangreichen Lager- und Hobbyräumen stehen Ihnen hier eine Sauna mit Dusche sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem technisch guten, ihrem Baujahr entsprechenden Zustand. Um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen, sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance: Mit kreativen Ideen und persönlichem Geschmack lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen, das den Bedürfnissen Ihrer Familie optimal gerecht wird.

SonstigesBesichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0172. 405 504 0
Mail: radtke@radtke-michl.de

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung