Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Trossingen

Die Etagenwohnung befindet sich im Trossinger Stadtteil Langwiesen in Baden-Württemberg. Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen und liegt in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Stadt wird als Musikstadt bezeichnet. Die Immobilie liegt annähernd 1,1 km westlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegene Zugstation Trossingen Stadt ist annähernd 1,1 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Hürsten ist rund 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Das große Einkaufszentrum "Schwabenpark" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Trossingen bietet eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Sportangeboten, Freibad und diversen kulturellen Einrichtungen. Trossingen liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen den beiden Kreisstädten Tuttlingen und Villingen-Schwenningen mit eigenem Autobahnanschluss zur A 81.

In einem 1977 massiv gebauten Mehrfamilienhaus in Trossingen mit 24 Wohneinheiten befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von ca. 89,86 m². Sie erwartet eine großzügig gestaltete Wohnung mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein helles Wohnzimmer mit Loggia sowie eine geräumige Wohndiele. Eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Kellerraum vervollständigen den Wohnkomfort. Ihr Fahrzeug findet in einer eigenen Garage neben dem Haus seinen Platz. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Gebäudeteil in Richtung Garten. Der Hauseingang ist behindertengerecht zugänglich und das Haus selbst hat einen Personenaufzug. Die Wohnung wird im November frei und eignet sich somit problemlos zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten und der ruhigen und doch zentralen Lage dieser Wohnung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004 Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden Böden: Fliesen, Laminat Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerraum im UG Einbauküche Kabelanschluss Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss (Zufahrt neu gemacht) Mülleimerhäuschen neu gemacht

Grundriss: Eingang, Flur, Wohnzimmer mit Loggia, Wohndiele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Kellerraum im UG Gemeinschaftliche Räume im UG: Trockenraum, Fahrradraum Sofort bezugsfrei!