Ein-/Zweifamilienhaus in Aulzhausen -kompakter Garten und Einzelgarage mit Carport-

In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten im Affinger Ortsteil Aulzhausen.

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in der Nähe (Affing, Bergen, Mühlhausen, Gersthofen).

Den Autobahnanschluss der A8, Augsburg-Ost, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Dies gilt auch zur Auffahrt der B2/B17.

Dieses im Jahr 1956 errichtete Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern sowie einem Tageslichtbad pro Etage. Dadurch lässt sich das Haus je nach individuellem Bedarf sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit zwei voneinander getrennten Wohnbereichen nutzen.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse.

Das renovierungsbedürftige Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ein Wintergarten ergänzt diese Etage und schafft einen zusätzlichen Rückzugsbereich.

Zudem ist noch der ausgebaute Dachboden mit ca. 34 m² vorhanden, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Dieser ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.


Die großzügige und flexible Aufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung der Immobilie.

Im Außenbereich steht ein kompakter Garten zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück. Eine gute Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

* Zentralheizung
* Einbauküche im Erdgeschoss
* 2 Tageslichtbäder
* Terrasse
* Wintergarten im Obergeschoss
+ kompaktes Grundstück
* Einzelgarage mit davorliegendem Carport

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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