Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Aislingen - viel Platz auf zwei Etagen

Die Immobilie befindet sich in Aislingen, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Aislingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft. Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte wie Gundelfingen, Lauingen, Dillingen an der Donau und Burgau gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Familien ist die Lage interessant: Die ruhige Wohnumgebung, das überschaubare Ortsbild und die Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Umfeld für Kinder. Pendler profitieren zudem von der regionalen Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die größeren Verkehrsachsen in Richtung Günzburg, Dillingen und Augsburg/Ulm.

Insgesamt bietet Aislingen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Erreichbarkeit der Nachbarorte und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause in ländlicher Lage suchen.

Dieses großzügige Wohnhaus in Aislingen bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem ca. 850 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die ein Zuhause mit viel Raum und angenehmer Privatsphäre suchen.

Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt vor allem durch seine geräumige Aufteilung und das ruhige Wohnumfeld. Hier stehen großzügige Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Familienzuhause, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2018.

Ein angenehmes Detail im Erdgeschoss ist die vorhandene Fußbodenheizung in der Küche, im Flur, im Esszimmer sowie im Badezimmer. Dadurch entsteht gerade in den häufig genutzten Bereichen ein besonders komfortables Wohngefühl.

Ein weiterer Vorteil ist die Vollunterkellerung des Hauses. Dadurch entsteht zusätzlicher Nutz- und Stauraum, der vielseitig verwendet werden kann - beispielsweise für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Lagerfläche.

Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Platz: Das ca. 850 m² große Grundstück schafft Raum für Garten, Terrasse, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Die ruhige Lage in Aislingen sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl mit ländlichem Charakter und hoher Lebensqualität.

Für Fahrzeuge steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die je nach Nutzung Platz für ca. 2 bis 4 Autos bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Sammler oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Mit einem Kaufpreis von 429.000,00 € bietet dieses Wohnhaus eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen, viel Platz und ein großzügiges Grundstück miteinander verbinden möchten.

Erdgeschoss

- Großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Flur
- Helles und geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für den Familienalltag
- Separates Esszimmer direkt angrenzend an die Küche
- Küche mit praktischer Raumaufteilung
- Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene
- Badezimmer sowie separates WC
- Fußbodenheizung in Küche, Flur, Esszimmer und Bad
- Zusätzliche Abstellflächen vorhanden
- Terrasse mit direktem Bezug zum Außenbereich
- Ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene

Obergeschoss

- Weitere großzügige Wohn- und Schlafräume
- Wohnbereich mit angenehmer Raumgröße
- Koch- und Essbereich vorhanden
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer sowie separates WC
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich
- Flexible Nutzung möglich, z. B. für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

Kellergeschoss

- Haus ist vollunterkellert
- Großer Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Mehrere Keller- und Abstellräume
- Heizraum vorhanden
- Waschküche mit zusätzlichem Nutzwert
- Ideal als Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich oder Lagerfläche

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.44, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.59, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63Sonstiges/Wohnen: Dachboden