Begehrtes EFH mit großem Garten in Diedorf | PV-Anlage | Doppelgarage | 3-Wohneinheiten-Potenzial

Die Lage auf einen Blick:
-Bus (0,5km)
-Restaurants (0,2km)
-Kindergarten, Grundschule, Mittelschule (

Dieses freistehende Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Diedorf besticht nicht nur durch seine großzügigen Flächen, sondern vor allem durch eine Flexibilität, die man in dieser Form selten findet.

Bereits die Zufahrt stimmt auf das Besondere ein: Ein langer, privater Einfahrtsweg führt am Haus entlang zum Eingang auf der Gartenseite.

Das Haus wurde 1964 erbaut und bietet auf 172 m² Wohnfläche echten Gestaltungsspielraum. Es erwarten Sie insgesamt sieben flexibel nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Wohnbereiche, drei Küchen, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.

Das gemeinsame Treppenhaus ermöglicht eine Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage mit mehreren Mietparteien: Die Struktur passt sich an Ihre individuellen Wünsche an.

Mit 756 m² Grundstücksfläche bietet der liebevoll angelegte Garten mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung und einem gewachsenen Pflanzenbestand echten Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Westterrasse mit rund 25 m² und direktem Gartenzugang. Sie überzeugt mit reichlich Sonnenlicht und eignet sich ideal für geschützte Abende im Freien. Da sie nicht in der Wohnfläche enthalten ist, kommt sie als echtes Raumplus obendrauf. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Außenangebot ab.

Auch abseits der Wohnfläche wurde an alles gedacht. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor und nutzbaren Stauraum im Dachspitz, bequem über den Garten erreichbar. Mindestens fünf Außenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Im Keller finden sich Waschküche, Werkstatt und Vorratsraum, auf dem Dachboden weiterer Stauraum.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus 1992 sind in einem ordentlichem Zustand. Die Ölheizung aus demselben Jahr ist ein Niederbrennwertkessel ohne gesetzliche Austauschpflicht.Auf Haus und Garage ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Eigenstromversorgung beitragen und, abhängig von Ertrag und Eigenverbrauch, den externen Strombezug reduzieren kann.

Wer nach einem Haus sucht, das sich dem Leben anpasst und nicht umgekehrt, wird hier sicher fündig.

*Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohnungen

*Photovoltaikanlage auf dem Dach (Haus & Garage)

*Schön angelegter Garten mit 756 m² Grundstücksfläche

*Große überdachte Westterrasse mit rund 25 m², die nicht zur Wohnfläche gezählt wurde

*Balkon im Obergeschoss

*Geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor und praktischem Stauraum im Dachspitz

*Garage bequem über den Garten erreichbar

*Zusätzlich mind. 5 Außenstellplätze

*Teilunterkellert mit Waschküche, Werkstatt und Vorratsraum

*Weiterer Stauraum auf dem Dachboden

*Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1992

*Ölheizung aus 1992 (Niederbrennwertkessel - keine Austauschpflicht)

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50Sonstiges/Wohnen: Dachboden