Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen

In der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie u. a. erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, erlesene Gastronomie, Ärzte, Kindergärten, ein Schwimmbad und zahlreiche Sportanlagen. Niederkrüchten verfügt über eine Grund- und Realschule - sämtliche weiterführenden Schulformen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und leicht mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die angrenzenden, wunderschönen Naturlandschaften haben einen hohen Naherholungswert und bieten Ihnen zahlreiche, abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an der frischen Luft, wie z. B. Walking, Wandern und Radtouren. Der nur wenige Fahrradminuten entfernte Hariksee ist ein beliebtes Ausflugsziel, weit über die Grenzen des Kreises Viersen hinaus. Ländliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung über die A52 / A61 Richtung Düsseldorf / Koblenz und die Niederlande. Schnellbusse pendeln regelmäßig Richtung Viersen und Mönchengladbach.

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit rund 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause mit ausreichend Platz legen. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und wohnlicher Atmosphäre schafft ein Zuhause, das sowohl optisch als auch hinsichtlich des Wohnkomforts überzeugt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der gemeinsam mit dem nachträglich angebauten Wintergarten einen besonders attraktiven Lebensbereich schafft. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, so dass neben dem Elternschlafzimmer auch ausreichend Raum für Kinder, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer vorhanden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad, das den zeitgemäßen Charakter der Immobilie unterstreicht. Auf dem vollständig umzäunten Grundstück befindet sich eine Garage. Eine zweite Garage auf dem angrenzenden Garagenhof rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert - Rollläden elektrisch - zentrale Warmwasserversorgung - Gas-Zentralheizung aus 2024 - Elektroinstallation in 2013 erneuert - Kellerabdichtung mit Hilfe von Einspritzdämmung - Dachisolierung in 2020 erneuert - Badsanierung in 2014

siehe Grundrisspläne VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de