Hier steckt Potenzial drin – Platz für neue Wohnträume!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine interessante Kombination aus ruhiger Feldrandlage, großzügigem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wer den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und wartet darauf, mit einem durchdachten Sanierungs- und Modernisierungskonzept in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Besonders interessant sind dabei die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die vorhandenen Ausbaureserven. Im Erdgeschoss (Hochparterre) stehen Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die klassische Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Ein Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Merkmal ist der umlaufende Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch von den beiden Schlafzimmern zugänglich ist. Von hier genießen Sie den Blick in den Garten und auf das großzügige Grundstück. Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC mit direktem Zugang zum Garten und zur Nordterrasse eröffnen interessante Nutzungsperspektiven. Denkbar wäre beispielsweise die Gestaltung eines separaten Wohnbereichs oder einer Einliegerwohnung. Darüber hinaus stehen ein Büro, ein Bügelzimmer, zwei Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Ob Homeoffice, Hobby oder zusätzliche Nutzfläche – hier lassen sich unterschiedliche Bedürfnisse unterbringen. Weiteres Potenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier könnten ca. 67 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen. Der bereits vorhandene Südbalkon ist dabei ein besonderer Pluspunkt und eröffnet attraktive Perspektiven für die zukünftige Raumgestaltung. Auch der Außenbereich bietet viel Raum für individuelle Vorstellungen. Das großzügige Grundstück in ruhiger Feldrandlage schafft beste Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Freiraum rund um ihr Zuhause schätzen. Eine Besonderheit ist der zwischen Wohnhaus und Garage angeordnete Sommergarten. Durch seine Südwest-Ausrichtung und die festen Glaselemente entsteht ein geschützter Aufenthaltsbereich, der insbesondere in der Übergangszeit zum Verweilen einlädt. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Aufgrund des überwiegend ursprünglichen Gebäudezustands sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere im Hinblick auf die energetische Ausstattung. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder die schrittweise Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts – dieses Haus bietet zahlreiche Ansatzpunkte für eine Neugestaltung. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten in dieser Immobilie stecken. (Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.)

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